Aurora

Info

Traumhaftes Neubau-Anwesen der Luxuskategorie mit Meerblick in Toplage von Sainte-Maxime

350
Fläche m²

5
Schlafzimmer

6
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

350 m²

Plot

1500

Status

Neu

Wochenpreis

4.350€

Lage

Das luxuriöse Anwesen befindet sich in einer Top-Lage von Sainte-Maxime in fußläufiger Entfernung zum Strand und den beiden sehr beliebten Strandrestaurants „Maxime Plage“ und „Les P’tits Galets“. Ebenso zu Fuß erreicht man das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und Bistros, den Wochenmärkten sowie der regelmäßig verkehrenden Fähre nach St. Tropez.

Die private und geschlossene Neubaudomaine zeichnet sich durch sehr hochwertige Villenbebauung aus.

Die Villa

Die luxuriöse Neubauvilla wurde im Jahr 2023 fertig gestellt und bietet eine ausgesprochen hochwertig ausgestattete Wohnfläche von 350 m² auf drei Ebenen für bis zu maximal zwölf Personen. Die Innenausstattung ist von ausgesuchter Qualität und auch das Farbschema entspricht in allen Belangen dem aktuellen Zeitgeschmack.

Die Wohnebene bietet einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit überhoher, attraktiver Balkendecke. Eine großzügige Sofalandschaft und ein entsprechendes TV stehen hier neben einem Essbereich für zehn Personen zur Verfügung. Die offen gestaltete Küche mit großer Kochinsel ist ebenfalls qualitativ sehr hochwertig ausgestattet und bietet folgende Features: Induktions-Kochfeld mit Vrasenabzug, zwei Spülmaschinen, 2 große Kühl-Gefrierkombinationen, Backofen, Dampfgarer, Delonghi-Kaffeeautomat (Bohnen) sowie entsprechende Küchen-Kleingeräte.

Über die gesamte Front der Villa erstreckt sich eine große Terrassenfläche mit Meerblick, Lounge-Sitzgruppe, Essensemble für zehn Personen sowie großem Gas BBQ und zwei Ampelschirmen.

Über einige Stufen und sehr großzügig gestaltete Flurbereiche erreicht man das Zwischengeschoss mit folgenden Räumlichkeiten:
– Gäste WC
– Schlafzimmer (1) mit Gartenblick und Dressing sowie Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC
– Schlafzimmer/Suite (2) mit Blick und Zugang in den Patio, TV (elektrisch versenkbar) und großem Dressing sowie Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, großer Dusche und separatem WC
– kleineres Zimmer (3) – aktuell mit Fitness-Geräten ausgestattet mit Blick/Zugang zum Patio, (kann auf Wunsch als Schlafzimmer für zwei Kinder zur Verfügung gestellt werden)
– Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC

Das 1. Obergeschoss bietet weitere drei Schlaf- und Badezimmer wie folgt:
– Schlafzimmer (4) mit schönem Meerblick und Zugang zur großen Terrasse, TV sowie Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Schlafzimmer/Suite (5) mit schönem Meerblick und Terrassenzugang, TV (elektrisch versenkbar) sowie Dressing und Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche und separatem WC
– Schlafzimmer (6) mit TV und Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC

Den Räumen im 1. Obergeschoss vorgelagert befinden sich weitere großzügige Terrassenflächen mit sehr schönem Meerblick und hochwertigem Außenmobiliar mit Lounge-Sitzgruppe, Hängesessel sowie einem Hochtisch für sechs Personen.

Der gartenarchitektonisch attraktiv gestaltete Außenbereich bietet einen hochwertigen Kunstrasen, welcher auch in den Monaten der Hochsaison, in welchen häufig das Bewässern untersagt ist, stets ein ansprechendes Gesamtbild bietet. Ein 10 x 5 m großer, beheizter Swimmingpool mit Überlauftechnik ist mit einer Gegenstromanlage und einer elektrischen Plane ausgestattet und zwei sehr hochwertige Sunbeds sowie weitere Sonnenliegen stehen hier neben einer Außendusche ebenfalls zur Verfügung. Einen beleuchteten Boule-Platz für weitere sportliche Aktivitäten finden man im hinteren Teil des Grundstücks.

Im Untergeschloß befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen, Wäschetrockner und einem zusätzlichen Kühl-/Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion. Weiterhin hat man von hier Zugang zu einer sehr geräumigen Garage für zwei Fahrzeuge. Weitere Autos können auf der Zufahrt innerhalb des geschlossenen Grundstücks geparkt werden.

FAZIT: Insgesamt bietet dieses beeindruckende Anwesen in allen Aspekten eine ausgesprochen luxuriöse Ausstattung die keine Wünsche offen lässt und dies in einer top Lage wie man sie selten findet!

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi Internet-Zugang
– Klimatisierung der ganzen Villa
– TV im Wohnbereich sowie in allen Schlafzimmer (Streaming mi Apple TV)
– Sonos Lautsprechersystem
– hochwertige Betten mit den Maßen 160 x 200 cm und 180 x 200 cm
– Safes in allen Schlafzimmern
– großzügige Dressings oder Schrankflächen in allen Schlafzimmern
– elektrische Shutter in allen Schlafzimmer
– elektrische Vorhänge im Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern
– hochwertige Bettwäsche und Handtücher (inkl. Badehandtüchern)
– E-Bikes auf Wunsch

Wochenpreise 2025

Januar – März	4.350 Euro
April	5.350 Euro
Mai	6.950 Euro
Juni	8.850 Euro
28. Juni – 12. Juli	13.350 Euro
12. Juli – 23. August	14.950 Euro
23. August – 30. August	13.350 Euro
30. August – September	8.850 Euro
Oktober	6.950 Euro
November – 20. Dezember	4.350 Euro
20. Dezember – 03. Januar ’26	5.650 Euro

inkl. Strom, Wasser, Internetzugang, Poolheizung, Pflegeprodukte (Duschgel, Shampoo, Handseife)
und Wäsche für alle Schlafzimmer und Bäder inkl. Poolhandtüchern

bei mehrwöchigen Aufenthalten erfolgt ein wöchentlicher Wäschewechsel

Nebenkosten

Endreinigung	550 Euro
Zwischenreinigung (verpflichtend ab mehrwöchigen Aufenthalten)	350 Euro
Hundepauschale (pro Woche)	150 Euro
Tourismus-Steuer (pro Erwachsener/Nacht)	6,05 Euro