La Balade

Info

Traumhaftes Anwesen mit Panorama-Meerblick und wunderschöner Ausstattung in Sainte-Maxime unweit der Strände von La Nartelle

400
Fläche m²

6
Schlafzimmer

6
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

400 m²

Plot

2500

Status

Neu

Wochenpreis

4.750€

Lage

Das große Anwesen befindet sich in der renommierten „Domaine de la Nartelle“ unweit der Strände von La Nartelle und dem Ortszentrum von Sainte Maxime. Die Domaine zeichnet sich durch hochwertige Villenbebauung und absolute Ruhelage aus. Strände und Strandrestaurants erreicht man in ca. 2.000 m Entfernung, die Ortszentren von Sainte Maxime und Les Issambres mit der Fähre nach St. Tropez, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Bistros und Restaurants sind in ca. 4 -4,5 km staufrei erreichbar.

Die Villa

Die Wohnfläche dieses wunderschönen Anwesens von ca. 400 m² verteilt sich auf zwei Gebäude mit drei Einheiten welche alle ausgesprochen geschmackvoll und hochwertig ausgestattet sind.

Im Einzelnen stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Haupthaus
Das ca. 260 m² große Haupthaus umfasst einen sehr großen Wohn-/Essbereich von 70 m² mit Smart-TV und Schreibtisch, eine komplett ausgestattete Küche mit allen wünschenswerten Features, eine diesen Räumlichkeiten vorgelagerte Terrasse mit großem Essensemble und wunderschönem Panorama-Meerblick in die Bucht von St. Tropez, drei Schlafzimmer mit Doppelbetten (jeweils 160 x 200 cm) sowie drei ausgesprochen attraktiv gestaltete Bäder und ein Gäste WC.

Wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich das Nebenhaus mit insgesamt ca. 140 m² welches zusätzlich zwei top ausgestattete Appartements sowie ein separat zugängliches weiteres Schlafzimmer bietet.

Nebenhaus – Appartement 1 – Erdgeschoss
Attraktiv ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit offenerer und komplett ausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Duschbad mit WC. Vor dem Appartement befindet sich zudem eine schöne Terrasse mit Essgruppe und einem BBQ.

Separates Schlafzimmer – Erdgeschoss
Doppelzimmer mit schöner Sprossenverglasung und einem Duschbad mit WC.

Appartement 2 – Obergeschoss
Großzügiges und wunderschön möbliertes Appartement mit Wohn-Essbereich und angrenzender offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Duschbad mit WC. Vorgelagerter Balkon mit Essgruppe, Markise und sehr schönem Blick auf den Swimmingpool sowie das Mittelmeer.

Ein großzügiger Poolbereich mit zahlreichen hochwertigen Teak-Sonnenliegen und Sonnenschirmen befindet sich seitlich vom Haupthaus. Der Swimmingpool hat die Maße 12 x 5 m und dieser ist gegen Gebühr in den Monaten der Nebensaison zudem beheizbar. Auch von diesem Ort genießt man den ausgesprochen schönen Meerblick ohne störende Einflüsse.

Das gepflegte und variantenreich mediterran bepflanzte Grundstück mit einer Größe von ca. 2.500 m²ist komplett geschlossen und verfügt über ein elektrisches Einfahrtsstor sowie eine Videoüberwachung im Zufahrtsbereich. 5 Fahrzeuge können innerhalb des Grundstücks geparkt werden.

Eine aufwendige Sanierung des Anwesens sowie eine komplette Neumöblierung erfolgte erst kürzlich im Jahr 2021. Hierbei wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige und geschmackvolle Möblierung und Ausstattung in allen Belangen gelegt. Hervorzuheben ist zudem das das Haupthaus und auch die Räumlichkeiten im Nebenhaus mit der gleichen Ausstattungsqualität und Sorgfalt ausgestattet wurden und gleichwertiger Wohnraum geschaffen wurde. Somit ist das Anwesen ideal ausgestattet für mehrere Paare oder 2-3 Familien.

Klimaanlagen sind vorhanden im Nebenhaus: in Appartement 1 und im Schlafzimmer Appartement 2 sowie im separat zugänglichen Schlafzimmer. Gemäß den Eigentümern sind Klimaanlagen für die Schlafzimmer im Haupthaus aufgrund der hervorragenden Isolierung nicht erforderlich.

Fazit: ein Anwesen der Luxusklasse welches auch hohen Ansprüchen in allen Belangen gerecht wird!

Wochenpreise 2023

April	4.750 Euro
Mai	5.595 Euro
Juni	7.750 Euro
Juli und August	11.920 Euro
September	7.750 Euro
Oktober	5.595 Euro

inkl. Wasser, Strom und Internet-Zugang sowie Bettwäsche und Handtücher

Zusätzliche Kosten

Endreinigung	350 Euro
Zwischenreinigung inkl. Wäschewechsel (ab 2 Wochen Aufenthalt – obligatorisch)	200 Euro
Poolheizung (Option – p. Woche, nur in der Nebensaison)	195 Euro
Hundepauschale (max. 1 Hund bis mittlere Größe)	100 Euro
Tourismussteuer (+18 Jahre/Nacht)	4,62 Euro