Indigo

Info

Traumhaftes Anwesen mit Panorama-Blick bis in die Bucht von St. Tropez und deluxe Ausstattung in allen Belangen

270
Fläche m²

4
Schlafzimmer

4
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

270 m²

Plot

1680

Status

Neu

Wochenpreis

3.595€

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Domaine „Colle du Turc“ am Ortsausgang von Grimaud. Die Domaine zeichnet sich durch hochwertige Villenbebauung aus und lediglich die Anwohner nutzen die Zufahrtswege.
Von diesem Standort aus erreicht man das malerische Ortszentrum von Grimaud mit zahlreichen Restaurants und Galerien, Wochenmarkt sowie den Ruinen der Burg aus dem 11. Jahrhundert in ca. 2 km Entfernung, d.h. in 5 Minuten mit dem Auto oder zu Fuß in ca. 25 Minuten. Grimaud ist ein sehr beliebter touristischer Anziehungspunkt mit seinen Gassen, Plätzen und der wunderschönen Bepflanzung.

Port-Grimaud und die Strände befinden sich in einer Entfernung von 7 km und diese sind schnell anzufahren, da die Straße nicht staubelastet ist.

Der Hotspot St. Tropez ist 13 km entfernt und die Strände von Ramatuelle Pampelonne können von diesem Standort auch über Straßen durch das Hinterland angefahren werden womit man den Dauerstau auf der Küstenstraße speziell in den Monaten der Hochsaison umgehen kann.

Die Villa

Bei der „Villa Indigo“ handelt sich sich um eine moderne Villa mit hellen Räumlichkeiten und geschmackvoller Ausstattung in neuwertigem Zustand.

Die Wohnfläche von 270 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet hohen Wohnkomfort für bis zu acht Erwachsene.

Man betritt die Villa über einen schönen Eingangsbereich mit Treppe zur tiefer gelegenen Wohnebene. Dort befindet sich ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern und Zugang zur den vorgelagerten Terrassenbereichen.

Die vom Essbereich zugängliche moderne und sehr komplett ausgestattete Küche offeriert alle wünschenswerten Features wie: Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Backofen,Mikrowelle und Kaffeemaschine auf Augenhöhe, zwei Kühl-Gefrierkombinationen, Eiswürfelmaschine und Weinkühlschrank – eine weitere Essgelegenheit ist hier zudem vorhanden.

Neben der Küche erreicht man über einen Flurbereich einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer (1) mit Doppelbett und Zugang zur vorgelagerten Terrasse sowie Badezimmer en-suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC.

Das 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit dem
– Hauptschlafzimmer (2) mit Doppelbett, großzügigen Fensterflächen mit Panoramablick und umlaufendem Balkon mit Meerblick
– Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodengleiche Dusche und separates WC
– attraktives Schlafzimmer (3) mit Doppelbett und leicht schräger Decke
– Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC sowie Zugang zu vorgelagertem Balkon
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett und Zugang zu einem vorgelagerten Balkon, ebenfalls mit Meerblick
– Badezimmer en-suite mit Waschtisch, Badewanne und WC

Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein weiteres Gäste-WC.

Das ca. 1.680 m² große Grundstück ist sehr attraktiv bepflanzt und top gepflegt. Zahlreiche Terrassenflächen bieten viele Aufenthaltsmöglichkeiten und vor dem Küchenbereich eine große Essgruppe mit Gas-BBQ auf der überdachten Terrasse.

Eingebettet in eine Teak-Terrasse befindet sich der 10 x 4 m große, beheizbare Swimmingpool (Tiefe: +/- 1,50 m) eine Ebene tiefer und dieser ist über wenige Stufen erreichbar. Acht Liegestühle, eine Lounge-Sitzgruppe sowie Sonnenschirme stehen für eine entspannte Zeit am Pool zur Verfügung.

Das Grundstück erschließt sich durch ein elektrisches Tor und bis zu drei Fahrzeuge können innerhalb des Grundstücks geparkt werden. Zudem wäre bei Bedarf auch eine Doppelgarage vorhanden.

Hinweis; aufgrund der Steigung ist die Zufahrt für tiefer gelegte Fahrzeuge nicht geeignet, diese müssten oberhalb des Grundstücks geparkt werden

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi-Internetzugang
– Klimatisierung
– HiFi-System
– internationale TV-Sender
– Kamin
– Alarmsystem und externe Videoüberwachung
– speziell isolierte Thermo-Verglasung
– Safe
– Videophone
– Gartenbeleuchtung
– Bettmaße 3 x 180 x 200 cm und 1 x 160 x 200 cm
– Waschmaschine und Wäschetrockner
– Bügeleisen und Bügelbrett
– Kinder-Hochstuhl

Fazit: ein traumhaftes Deluxe-Anwesen in bester Lage mit phantastischem Panoramablick bis in die Bucht von St. Tropez von nahezu allen Räumlichkeiten

Wochenpreise 2024

Januar – 23. März	3.595 Euro
23. März – 06. April	3.995 Euro
April	3.595 Euro
Mai	4.550 Euro
Juni	5.795 Euro
29. Juni – 13. Juli	8.995 Euro
13. Juli – 24. August	9.495 Euro
24.-31. August	8.995 Euro
September	5.795 Euro
Oktober	4.550 Euro
November – 21. Dezember	3.595 Euro
21. Dezember – 05. Januar ’25	3.995 Euro

inkl. Strom, Wasser und Internetzugang

Nebenkosten

Endreinigung	350 Euro
Handtücher und Bettwäsche (p. Person – obligatorisch)	35 Euro
Poolheizung (Option – p. Woche)	190 Euro
Hundepauschale (max. 1 Hund)	150 Euro
Tourismussteuer (Erwachsener/Nacht)	6,19 Euro