Aloha

Info

Imposantes Anwesen mit hochwertiger Ausstattung, sehr schönem Garten und traumhaftem Panorama-Meerblick

380
Fläche m²

6
Schlafzimmer

6
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

380 m²

Plot

4500

Status

Neu

Wochenpreis

POA

Lage

Das große Anwesen befindet sich im oberen Teil in der renommierten „Domaine de la Nartelle“ unweit der Strände von La Nartelle und dem Ortszentrum von Sainte Maxime in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Domaine zeichnet sich durch hochwertige Villenbebauung aus und ist bei den Urlaubern ausgesprochen beliebt aufgrund der Nähe zu den Stränden von La Nartelle.

Die Strände und Strandrestaurants erreicht man in ca. 2.000 m Entfernung, die Ortszentren von Sainte Maxime und Les Issambres mit der Fähre nach St. Tropez, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Bistros und Restaurants sind in ca. 4 – 4,5 km staufrei erreichbar.

Die Villa

Das beeindruckende Anwesen mit einer Wohnfläche von 380 m² bietet eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung in allen Belangen und großzügige Räumlichkeiten auf drei Ebenen für bis zu 14 Personen.

Neben einem traumhaften Panorama-Meerblick sind besondere Highlights des Anwesens ebenso großzügige Terrassenflächen (120 m²) mit sehr exklusivem Mobiliar, ein wunderbarer Poolbereich sowie ein zusätzlicher Innenpool.

Im Detail verteilt sich die Wohnfläche wie folgt:
– Eingangsbereich mit Gäste WC
– Essbereich für zehn Personen mit Meerblick
– angrenzende offene und attraktiv designte Küche mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: Induktions-Kochfeld, 2 x Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Spülmaschine, Side-by-Side Kühlschrank, 2 x Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster etc.
– angrenzender Lagerbereich mit zusätzlichem Gefrierschrank und Kühlschrank
– sehr großzügiger Wohnbereich mit überhoher Decke, Flat-Screen TV sowie zahlreichen bodentiefen Fensterflächen mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem sehr schönen Meerblick

Auf dieser Wohnfläche befinden sich im linken Flügel, abgehend vom Eingangsbereich folgende Räumlichkeiten:
– Schlafzimmer (1) mit Doppelbett, TV sowie Zugang zum rückwärtigen Garten
– Badezimmer en suite mit Waschtisch und Dusche und Handtuchtrockner
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett, TV sowie Zugang zum rückwärtigen Garten
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner
– Suite (3) mit Doppelbett, Schreibtisch, TV, Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse und schönem Meerblick
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Meerblick
– separates WC

Über eine Treppe im Eingangsbereich erschließt sich das 1. Obergeschoss welches den großzügigen Master-Bedroom umfasst. Diese Etage ist ausgestattet wie folgt:
– Hauptschlafzimmer (4) mit Doppelbett sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit Panorama-Meerblick
– extravagantes Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick
– WC separat
– vorgelagerter Aufenthalts-/Wohnbereich mit Klavier und Meerblick

Das Untergeschoss der Villa bietet neben dem Spa-Bereich folgende weitere Räumlichkeiten:
– Billard-/Kino-Raum mit Overhead-TV-Projektor
– Schlafzimmer (5) mit zwei Etagenbetten, zwei Einzelbetten und TV
– Badezimmer en suite mit Waschtisch und Dusche
– separates WC
– attraktive Schwimmhalle mit beheiztem Pool (32°), zwei Water-Bikes, Dusche sowie Sauna

Über einen separaten Zugang erreicht man ein sehr schönes separates Studio mit Zugang zum hinteren Gartenbereich. Dieses umfasst folgende Ausstattung:
– Kitchenette mit Ceranfeld (2 Platten) und Mikrowelle
– Schlafbereich (6) mit Doppelbett, TV und Zugang zum Garten
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner

Das in einer derartigen Lage aussergewöhnlich große und flache Grundstück umfasst eine Fläche von 4.500 m² mit großen Rasenflächen vor und hinter der Villa. Der sich vor der Villa befindliche Poolbereich (leichtes Salzwasser) bietet einen Swimmingpool in freier Form mit einem flachen, sogenannten „Strandzugang“. Zahlreiche Sonnenliegen, Sonnenschirme und eine attraktive Bepflanzung laden zum Verweilen ein. Die überdachten Terrassenbereiche bieten ein großes Teak-Essensemble für 12 Personen sowie einen sehr hochwertigen und ansprechenden Lounge-Bereich.

Hinter der Villa befindet sich eine weitere Terrasse – Zugang vom Ess- und Küchenbereich – sowie eine große Rasenfläche und ein Bouleplatz. Ein weiterer rückwärtig gelegener Teil des geschlossenen Grundstücks ist naturbelassen.

Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor und es können ca. 3-4 Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks geparkt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi Internet Zugang
– Klimaanlage für die Wohn- und Schlafzimmer
– Bettmaße 180 x 200 cm und 160 x 200 cm + 6 x 80 x 190 cm (Schlafzimmer 5)
– Alarmsystem
– DVD Player
– BBQ (Plancha, Gas)
– HiFi-System mit Lautsprechersystem für die komplette Villa
– 2 x Waschmaschine u. Wäschetrockner
– Garage mit Ladestation (11 KW)
– elektrisches Zufahrtstor
– Tischtennisplatte
– Bouleplatz
– Gartenbeleuchtung
– zwei große Heizstrahler für die überdachte Terrasse
– Safe

Fazit: Ein sehr beeindruckendes Anwesen mit einem traumhaften Meerblick, hochwertiger Ausstattung in bestem Pflegezustand und mit dem sehr seltenen Feature eines Innenpools!