230
Fläche m2
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
230
Fläche m2
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
Persons
8
Typ
Villa
Fläche
230 m2
Plot
7000
Status
Neu
Wochenpreis
5.450€Lage
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage in Richtung Plan-de-la-Tour am Randgebiet von Sainte-Maxime ca. 8 km von Stadtzentrum entfernt. Dieses erreicht man stets ohne Stau – auch in den Sommermonaten. Das große Einkaufszentrum (großer Supermarkt, Sportartikel-Geschäft, Babymarkt, Apotheke, Tankstelle etc.) ein Aqualand, Kletter-und Scaterpark und ein Kinokomplex sind in 5 Minuten schnell mit dem Auto erreichbar und der nächste kleinere Supermarkt ist lediglich 1,7 km entfernt.
Die Villa
Dieses Anwesen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 7.000 m², welches sich jedoch nicht in isolierter Lage befindet, ist ein echtes Highlight und es versprüht den ganzen Charme der Provence, aber nicht weit von den Stränden entfernt.
Die ca. 230 m² große Villa fügt sich wunderbar in die Umgebung ein und besticht in der Ansicht durch eine Fassade die teilweise in Naturstein gestaltet ist. Die verwendeten Materialen im Außen -und Innenbereich sind ausgesprochen hochwertig und geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Im wesentlichen verteilt sich die Wohnfläche auf einer Ebene. Wohn-/Essbereich sowie die Küche sind offen gestaltet und eine recht monochrome und warme Farbgestaltung bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Die moderne Küche mit großem Mittelblock bietet alle wünschenswerten Features wie Ceranfeld, Backofen, Side-by-Side Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Waschmaschine, Wäschetrockner, Toaster, Wasserkocher, Nespresso- und Filter-Kaffeemaschine.
Im Seitentrakt der Villa befinden sich dann drei attraktiv dekorierte Schlafzimmer wie folgt:
– Schlafzimmer (1) mit Doppelbett 140 x 200 und TV sowie Blick in den Garten
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner
– großes Schlafzimmer (2) mit Doppelbett 160 x 200 cm, TV und Schreibtisch sowie Blick in den Garten und Zugang zu einer angrenzenden Terrasse mit Liegestühlen
– Bad en suite mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und WC
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett 160 x 200 cm und TV
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und. WC
– Gäste WC
Das Hauptschlafzimmer ist etwas erhöht gelegen und dieses erreicht man über einige Stufen im Wohn-/Essbereich. Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelbett 180 x 200 cm, TV und hat einen kleine privaten Balkon. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Dressing und das angrenzende Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC.
Das enorm große Grundstück ist ausgesprochen schön bepflanzt und bietet zudem einen außergewöhnlich schönen Blick auf die umliegende bewaldete Landschaft ohne jegliche störende Einflüsse oder anderweitige Bebauung – sicherlich eher selten zu finden.
Die vor der Villa gelegene Terrasse bietet eine schöne Lounge-Sitzgruppe unter einer schattenspendenden attraktiven Holzpergola. Angrenzend findet man den Außenessplatz, ebenfalls unter einer Pergola die im Frühjahr/Sommer ausgesprochen schön durch natürliche Bepflanzung den gewünschten Schatten spendet. Dieser Bereich wird ergänzt durch eine gemauerte Sitzgruppe und ein großes Gas-BBQ.
Einige Schritte von der Villa entfernt befindet sich dann der großzügige und ebenfalls wunderschön gestaltete Poolbereich mit acht Sonnenliegen, einer weiteren Lounge-Sitzgruppe und einer Sommerküche mit Waschbecken und Kühlschrank. Die Maße des Pools sind 8 x 6 m und dieser kann auf Wunsch gegen Gebühr beheizt werden.
Das Grundstück ist komplett von einem elektrischen Zaun umgeben und es gibt zahlreiche Parkplätze.
Fazit:
Das Anwesen geht mit der Saison 2024 in die Erstvermietung und ist eine definitive Empfehlung meiner Agentur – ein absolutes „coup de cœur“!!
Wochenpreise 2024
| Juni | 5.450 Euro |
| 29. Juni – 13. Juli | 7.750 Euro |
| 13. Juli – 24. August | 8.500 Euro |
| 24. August – 31. August | 7.750 Euro |
| 31. August – September | 5.450 Euro |
| Oktober | 4.250 Euro |
inkl. Strom, Wasser, Bettwäsche und Handtücher, Internetzugang
Nebenkosten
| Endreinigung | 400 Euro |
| Zwischenreinigung (verpflichtend ab einem Aufenthalt von zwei Wochen) | 200 Euro |
| Poolheizung (Juni und September) – pro Woche | 200 Euro |
| Hundepauschale (pro Hund) | 150 Euro |
| Tourismus-Steuer (pro Erwachsener/Nacht) |
6,05 Euro |
Register-Nummer: 8311 5005 218SB
Personenzahl
10 Personen (max. 8 Erwachsene u. 2 Kinder)
Mietzeitraum
Juni – September
Pool
8 x 6 m – beheizbar
Strand
Entfernung: 9 km
Restaurants
Entfernung: 1,7 km
Einkaufsmöglichkeiten
Entfernung: 1,7 km
Verfügbar
Gebucht
Wechseltag
| M | D | M | D | F | S | S |
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| M | D | M | D | F | S | S |
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| M | D | M | D | F | S | S |
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