La Genestière

Info

Wunderschönes provencalisches Anwesen mit großem Grundstück und phantastischem Panorama-Landschaftsblick

200
Fläche m²

4
Schlafzimmer

4
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

200 m²

Plot

2900

Status

Neu

Wochenpreis

1.995€

Lage

Das Anwesen befindet sich in ca. 4,5 km Entfernung zum Ort „Seillans“, einem kleinen provencalischen Dorf welches von der Vereinigung Les Plus Beaux Villages de France im Jahr 1991 in die Liste der schönsten Dörfer Frankreichs aufgenommen wurde. Hierzu gehören im Var zudem noch die Orte „Tourtour“ und „Gassin“ – beide ebenfalls einen Besuch wert. Der nächste größere Ort in 10 km Entfernung ist „Fayence“, ein ebenfalls sehr frequentierter Urlaubsort der Region in welchem sich zum einen das erste europäische Segelflugzentrum befindet sowie in der Nachbarschaft der sehr beliebte Golfplatz „Terre Blanche“ in ca. 15 km Entfernung vom Anwesen.

Ein weiteres Highlight der Region und sicherlich ebenfalls ein top Ausflugsziel ist der „Gorges du Verdon“, mit einer 21 km langen und bis zu 700 m tiefen Schlucht und somit einer der größten Canyons in Europa.

Die Region ist zudem beliebt bei Tauchern und Anglern im Hinblick auf den „Lac de Saint-Cassien“ (in 27 km Entfernung zur Villa) – einem wunderschönen riesigen Stausee von 600 Hektar Fläche sowie bei Wanderern und Mountain-Bikern. Auch die Freunde des Reitsports kommen in dieser Region auf ihre Kosten.

Insgesamt bietet die Lage dieses Anwesens also zahlreiche sehr attraktive Sehenswürdigkeiten die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zudem befinden sich die Küstenorte Cannes und Théoule-sur-Mer oder Fréjus in ca. 45 km Entfernung, also in überschaubarer Distanz zur Villa, wenn es ein Tag am Strand oder eine Shopping-Tour sein soll.

Wir haben das Anwesen über Le Muy von Sainte-Maxime aus angefahren und es handelte sich in weiten Teilen um eine sehr schöne und top ausgebaute Landstraße durch Weinfelder sowie Pinienwälder bzw. – bewaldete Gebiete – eine wirklich ausgesprochen ansprechende Straße!

Die Villa

Die „Villa la Genestière“ in ansprechender Natursteinoptik umfasst eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ingesamt ca. 200 m² für bis zu 8 Personen. Im Einzelnen stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

– großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und TV sowie phantastischem Panorma-Landschaftsblick und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Essgruppe und BBQ (Holzkohle und Weber Elektrogrill)
– offen und hochwertig ausgestattete Küche mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Eiswürfelmaschine, Nespresso- und Pad-Kaffeemaschine, Filter-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster etc. sowie Zugang zur Terrasse
– drei ansprechend gestaltete Schlafzimmer mit Doppelbetten (alle 180 x 200 cm, teilweise mit getrennten Matratzen) sowie eigenen Bädern en suite
– ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Turm im 1. Obergeschoss – auch dieses Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad
– Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Über einige Stufen erreicht man den etwas tiefer gelegenen Swimmingpool mit Überlauftechnik in freier Form mit den Maßen 11 x 4,5 m welcher von großzügigen Terrassenflächen umgeben ist. Der beheizbare Pool wird über ein Salzwasserelektrolyse-System betrieben, d.h. ohne chemische Zusätze. Das Wasser hat daher einen leichten Salzgeschmack (ca. 1/11 im Vergleich zu Meerwasser) und ist ausgesprochen hautfreundlich Eine entsprechende Anzahl an Sonnenliegen und Sonnenschirmen steht natürlich zur Verfügung und man genießt von dort einen traumhaften Panorama-Landschaftsblick über das Esterel-Gebirge. Speziell am Abend ist der Blick über die beleuchteten Bergdörfer Fayence und Seillans sehr reizvoll, ebenso wie die spektakulären Sonnenuntergänge.

Seitlich vom Pool gelegen befindet sich zudem ein schattiges Poolhaus mit hübscher Sitzgruppe und auf Wunsch kann gegen Gebühr auch eine mobile, jedoch sehr stabile Umzäunung aus Metall für den Pool bereit gestellt werden zum erweiterten Schutz für kleinere Kinder oder Hunde (auf einigen Fotos sichtbar). Ein Poolalarm ist zudem natürlich ebenfalls vorhanden.

Das traumhaft angelegte und sehr gepflegte Grundstück mit schöner abendlicher Außenbeleuchtung umfasst eine Fläche von 2.900 m² und ist komplett geschlossen. Die Zufahrt erfolgt über eine elektrisches Tor und zahlreiche Fahrzeuge können innerhalb des Grundstücks in einer Garage oder im Aussenbereich geparkt werden.

Für sportliche Aktivitäten stehen zudem ein großer Bouleplatz und eine Tischtennisplatte zur Verfügung.

Zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale runden das Angebot wie folgt ab:
– Wifi-Internet Zugang
– Fußbodenheizung
– Bose-Soundsystem und DVD-Player
– internationale TV-Sender
– Video-Überwachung
– mobiler, hochwertiger Poolzaun (Option, gegen Gebühr)
– Poolheizung (gegen Gebühr, optional buchbar)
– Moskito-Netze und Ventilatoren
– Kinderbett und Hochstuhl
– Safe
– Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügelbrett/Bügeleisen

Fazit: Eine Oase der Ruhe in traumhafter Landschafts-Kulisse für Liebhaber der Natur, unweit zahlreicher attraktiver Ausflugsmöglichkeiten und guten Restaurants lediglich ca. 45 Minuten von den trubeligen Küstenorten entfernt.

Wochenpreise 2024

Januar – 23. März	1.995 Euro
23. März – 06. April (Ostern)	2.395 Euro
06. April – 04. Mai	2.195 Euro
04. Mai – 01. Juni	2.595 Euro
01. Juni – 29. Juni	2.995 Euro
29. Juni – 13. Juli	4.450 Euro
13. Juli – 24. August	4.750 Euro
24. – 31. August	4.450 Euro
31. August – 28. September	2.995 Euro
28. September – 26. Oktober	2.595 Euro
26. Oktober – 21. Dezember	2.195 Euro
21. Dezember – 06. Januar 2025	2.595 Euro

inkl. Strom, Wasser und Internet-Zugang

Nebenkosten

Endreinigung	290 Euro
Bettwäsche/Handtücher (Option – pro Person)	35 Euro
Poolhandtücher (Option – pro St.)	5 Euro
Poolheizung (Option – pro Woche)	250 Euro
Hundepauschale (pro Woche)	100 Euro
Poolzaun (Option)	250 Euro
Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht)	2,06 – 6,19 Euro