Info

Ein provençalischer Traum – Deluxe Anwesen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und sehr schönem Meerblick nahe des Gigaro Strandes

450
Fläche m²

7
Schlafzimmer

6
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

450 m²

Plot

6000

Lage

Das traumhafte Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage ca. 1.300 m vom sehr beliebten Strand „Gigaro“ in La Croix-Valmer entfernt. Dort findet man auch einen der angesagtesten Strandclubs der Region „Lily of the valley“. Dieser Standort ist zudem sehr beliebt, da man die Pampelonne Strände staufrei in ca. 15 Minuten erreicht.

Der Ortskern von La Croix-Valmer mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Wochenmarkt befindet sich in ca. 6 km Entfernung.

Die Villa

Das Anwesen „Le Bijou“ sucht im Hinblick auf mehrere Eigenschaften sicherlich Seinesgleichen. Die komplett renovierte Villa verkörpert den ganzen Charme der Region gepaart mit modernen Aspekten die hohen Wohnkomfort garantieren und attraktiver zeitgemäßer Farbgestaltung.

Die ausgesprochen großzügige Wohnfläche von ca. 450 m² bietet hochwertig und geschmackvoll gestaltete und klimatisierte Räumlichkeiten für 12 Personen.

Über drei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche wie folgt:

– Eingangsbereich mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin und vorgelagerter sehr attraktiver überdachter Terrasse mit Garten- Pool-, und Meerblick
– angrenzendes TV-Zimmer mit ausgesprochen großem Flat-Sceen-Monitor
– sehr attraktives Hauptschlafzimmer (1) mit Doppelbett und Zugang zur vorgelagerten Terrasse
– Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC in modernem Design mit klarer Linienführung
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett
– Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und separates WC

Über einige Treppenstufen im Wohnraum erreicht man auf einer halben Ebene höher das Esszimmer mit außergewöhnlich hoher Deckenkonstruktion und die offen gestaltete Küche die sich oberhalb des Esszimmers befindet. Hochwertige Einbauten, ein raffiniertes Beleuchtungssystem und ein großes Fenster mit Sprossenverglasung welches den Blick auf die angrenzende Hauptterrasse und das Mittelmeer eröffnet machen den Essbereich- und Küchenbereich der Villa zu einem echten Highlight.
Die höher gelegene Küche bietet alle wünschenswerten Features mit Ceranfeld, breitem Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Spülmaschine, Doppel-Kühl- und Gefrierschrank, Entsafter, Toaster, Nespresso-Kaffeemaschine, Multifunktions-Küchenmaschine etc. Weiterhin bietet die Küche Zugang zu einer zusätzlichen wunderschönen Terrasse mit Pergola und schöner Verschattung durch eine Glyzinie.

Die Hauptterrasse wird durch große Bäume natürlich beschattet und ein große Essgruppe sowie ein Gas-BBQ stehen zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett
– ansprechendes Badezimmer en suite mit Waschtisch, großer Dusche und WC
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett
– Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
– Schlafzimmer (5) mit Doppelbett und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Meerblick
– Schlafzimmer (6) mit Doppelbett und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Meerblick
– kleines Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC

Die Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss verfügen alle über schöne Balkenkonstruktionen im Deckenbereich mit integrierter Beleuchtung sowie überhohe Decken. Alle Schlafzimmer sind zudem mit kleinen Schreibtischen ausgestattet.

Unter- bzw. Gartengeschoss:
– sehr attraktiv ausgestattetes Appartement mit großzügigem Wohnbereich mit Flatscreen-TV und Billard-Tisch
– hochwertige Küchenzeile mit Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Wasserkocher sowie Ess-Ensemble und Zugang zur vorgelagerten Terrassenfläche mit Essgruppe
– Schlafzimmer (7) mit Doppelbett und Terrassenzugang
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC

Das parkähnliche Grundstück ist ausgesprochen gepflegt und bietet eine variantenreiche mediterrane Vegetation in allen Bereichen. Neben einem großzügigen Bouleplatz steht weiterhin ein professionell ausgestattetes kleines Basketball-Feld zur Verfügung.

Der Poolbereich ist natürlich auch entsprechend großzügig dimensioniert und durch ein Zugangstor kindergesichert. Zahlreiche Sonnenliegen, Sonnenschirme und Sitzgelegenheiten sind natürlich vorhanden und der geheizte Pool mit den Maßen 12 x 6 m kann durch eine elektrische Plane bequem geschlossen werden.

Das Grundstück erschließt sich durch eine elektrische Toranlage und über eine längere Zufahrt erreicht man einen großzügigen gepflasterten Parkplatz für zahlreiche Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereiches.

Sehr schöner Meerblick ohne störende Einflüsse bietet sich von den Terrassenflächen, vom Poolbereich sowie einigen Räumlichkeiten.

FAZIT: ein phantastisches Anwesen in Bestlage mit höchstem Wohnkomfort und einem traumhaften Grundstück.

Wochenpreise 2023