Les Anthémis

Info

Sehr charmante und geschmackvoll ausgestattete Villa unweit des Zentrums von Les Issambres

160
Fläche m²

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

160 m²

Plot

1500

Wochenpreis

2.835€

Lage

Die Villa befindet sich in den Hügeln von Les Issambres in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr unweit des Zentrums und allen wünschenswerten Annehmlichkeiten.

Das Zentrum von Les Issambres erreicht man mit dem Auto in ca. drei Fahrminuten mit dem Auto. Ein Spar-Supermarkt, Restaurants, Strände und der Hafen von Les Issambres mit der Fährverbindung nach St. Tropez befinden sich in ca. 1.200 m Entfernung (ca. 7-8 Minuten über einen kleinen Fußweg). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 2.000 m Entfernung erreichbar.

Der Ferienort Les Issambres bietet zahlreiche Strände und die Entfernung zu den Stränden von „La Nartelle“ mit einigen sehr beliebten Strandrestaurants beträgt lediglich ca. 3,5 km.

Die Villa

Die renovierte Villa „Les Anthémis“ umfasst eine ausgesprochen geschmack- und liebevoll gestaltete Wohnfläche von ca. 160 m² auf drei Ebenen für bis zu zehn Personen.

Die Wohnebene bietet ein sehr attraktives Wohn-/Esszimmer mit TV, offenem Kamin und Zugang zu zwei rechts-und linksseitig gelegenen Terrassen.

Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Weinkühlschrank, großem Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster und Nespresso-Kaffeemaschine. Von der Küche hat man ebenfalls Zugang zur vorgelagerten Terrasse.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem
– ein Schlafzimmer (1) mit Doppelbett (160 x 200 cm), Klimaanlage, TV und Schreibtisch sowie Zugang zur vorgelagerten überdachten Terrasse
– ein Bad en suite mit Doppel-Waschtisch und Dusche
– separates WC

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer (2) mit Doppelbett (140 x 200 cm), Klimaanlage sowie einer privaten kleinen Terrasse. Architektonisch reizvoll ist die Gestaltung des dazu gehörigen Duschbades und des WCs.

Über externe Zugänge im Gartengeschoss erschließen sich die folgenden Räumlichkeiten:
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett (Durchgangszimmer zu Schlafzimmer (4)) mit Klimaanlage
– geräumiges Schlafzimmer (4) mit Doppelbett 140 x 200 cm mit Klimaanlage und Schreibtisch
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Hauswirtschaftsraum
– geräumiges Schlafzimmer (5) mit Doppelbett 140 x 200 cm mit Klimaanlage
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC

Die Villa bietet zwei sehr schöne Terrassenbereiche welche mit attraktivem Mobiliar ausgestattet sind. Am großen Esstisch auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool befindet sich zudem eine aufwendig gestaltete Sommerküche mit Kühlschrank und Plancha.

Über einige Stufen erreicht man von der überdachten Terrasse den Poolbereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Der Pool hat die Maße 7 x 3 m bei einer Tiefe von ca, 1,60 m. Dieser ist gegen Gebühr beheizbar und kann über eine elektrische Plane geschlossen werden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.500 m und ist komplett geschlossen. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor und drei Fahrzeuge können innerhalb des Grundstücks geparkt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Wifi-Internet-Zugang
– TV mit französischen und internationalen Sendern
– 2 x Waschmaschine, 2 x Wäschetrockner, Bügeleisen/Bügelbrett
– Bouleplatz

Fazit: die sehr ansprechend ausgestattete Familienvilla bietet viel Wohnkomfort und alle wünschenswerten Features für einen gelungenen Urlaub!

Wochenpreise 2025

Januar – 05. April	3.340 Euro
04. April – Mai	3.835 Euro
Juni – 02. Juli	4.295 Euro
30. August – 04. Oktober	3.340 Euro
04. Oktober – 20. Dezember	2.835 Euro
20. Dezember – 03. Januar ’26	3.340 Euro

inkl. Strom, Wasser und Internetzugang

Nebenkosten

Endreinigung	200 Euro
Bettwäsche/Handtücher p. Person – obligatorisch	25 Euro
Poolheizung – Option p. Woche	200 Euro
Tourismussteuer (p. Pers. + 18 J. Nacht)	2,16 Euro