160
Fläche m2
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
Lage
Die Villa befindet sich in den Hügeln von Les Issambres in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr unweit des Zentrums und allen wünschenswerten Annehmlichkeiten.
Das Zentrum von Les Issambres erreicht man mit dem Auto in ca. drei Fahrminuten mit dem Auto. Ein Spar-Supermarkt, Restaurants, Strände und der Hafen von Les Issambres mit der Fährverbindung nach St. Tropez befinden sich in ca. 1.200 m Entfernung (ca. 7-8 Minuten über einen kleinen Fußweg). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 2.000 m Entfernung erreichbar.
Der Ferienort Les Issambres bietet zahlreiche Strände und die Entfernung zu den Stränden von „La Nartelle“ mit einigen sehr beliebten Strandrestaurants beträgt lediglich ca. 3,5 km.
Die Villa
Die renovierte Villa „Les Anthémis“ umfasst eine ausgesprochen geschmack- und liebevoll gestaltete Wohnfläche von ca. 160 m² auf drei Ebenen für bis zu acht Personen.
Die Wohnebene bietet ein sehr attraktives Wohn-/Esszimmer mit TV, offenem Kamin und Zugang zu zwei rechts-und linksseitig gelegenen Terrassen.
Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Weinkühlschrank, großem Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster und Nespresso-Kaffeemaschine. Von der Küche hat man ebenfalls Zugang zur vorgelagerten Terrasse.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem
– ein Schlafzimmer (1) mit Doppelbett (160 x 200 cm), Klimaanlage, TV und Schreibtisch sowie Zugang zur vorgelagerten überdachten Terrasse
– ein Bad mit Waschtisch, Badewanne und Dusche
– separates WC
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer (2) mit Doppelbett (140 x 200 cm), Klimaanlage sowie einer privaten kleinen Terrasse. Architektonisch reizvoll ist die Gestaltung des dazu gehörigen Duschbades und des WCs.
Über eine Treppe im Wohnzimmer erreicht man das Gartengeschoss mit folgenden Räumlichkeiten:
– kleines Spielzimmer für Kinder
– geräumiges Schlafzimmer (3) mit Doppelbett 140 x 200 cm mit Klimaanlage und Schreibtisch
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Hauswirtschaftsraum
– geräumiges Schlafzimmer (4) mit Doppelbett 140 x 200 cm mit Klimaanlage (separater Zugang ohne Anbindung zum Haupthaus)
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
Die Villa bietet zwei sehr schöne Terrassenbereiche welche mit attraktivem Mobiliar ausgestattet sind. Am großen Esstisch auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool befindet sich zudem eine aufwendig gestaltete Sommerküche mit Kühlschrank und Plancha.
Über einige Stufen erreicht man von der überdachten Terrasse den Poolbereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen. Der Pool hat die Maße 7 x 3 m bei einer Tiefe von ca, 1,60 m. Dieser ist gegen Gebühr beheizbar und kann über eine elektrische Plane geschlossen werden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.500 m und ist komplett geschlossen. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor und drei Fahrzeuge können innerhalb des Grundstücks geparkt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Wifi-Internet-Zugang
– TV mit französischen und internationalen Sendern
– Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügeleisen/Bügelbrett
– Bouleplatz
Fazit: die sehr ansprechend ausgestattete Familienvilla bietet viel Wohnkomfort und alle wünschenswerten Features für einen gelungenen Urlaub!
Wochenpreise 2024
Januar – April | 2.155 Euro |
Mai | 2.915 Euro |
Juni | 2.915 Euro |
September | 2.915 Euro |
Oktober – Dezember | 2.330 Euro |
inkl. Strom, Wasser und Internetzugang
Nebenkosten
Endreinigung | 200 Euro |
Bettwäsche/Handtücher p. Person – obligatorisch |
25 Euro |
Poolheizung – Option p. Woche | 200 Euro |
Tourismussteuer (p. Pers. + 18 J. Nacht) |
2,16 Euro |
Das Haus ist auch für Allergiker geeignet – Hunde sind nicht gestattet