Lou Pantai

Info

Attraktive neo-provencalische Villa in top Pflegezustand mit schönem Garten und wunderbarem Blick auf den Golfplatz

180
Fläche m²

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

180 m²

Plot

1500

Status

Neu

Wochenpreis

5.960€

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Sainte-Maxime in erster Linie zum Golfplatzes „Bluegreen“ unweit des Ortszentrums und den Stränden von La Nartelle.

Das Ortszentrum von Sainte-Maxime mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und Bistros, Wochenmarkt und der regelmäßig verkehrenden Fähre nach St. Tropez erreicht man schnell und staufrei in ca. 8 Fahrminuten. Der Strand von La Nartelle mit einigen sehr beliebten Strandrestaurants ist lediglich 2.200 m entfernt.

Die Villa

Die sehr gepflegte Villa im neo-provençalischen Stil umfasst eine Wohnfläche von 180 m² auf zwei Ebenen. Diese ist mit allem Komfort für bis zu acht Personen ausgestattet.

Im Einzelnen stehen folgende Räumlichkeiten auf der Wohnebene zur Verfügung:
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und TV sowie Zugang zum Wintergarten und zu den Terrassenbereichen
– modern ausgestattete Küche mit Gas-Kochfeld, Backofen, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine etc.
– gemütlicher Wintergarten mit Blick auf den Golfplatz
– drei Schlafzimmer mit Doppelbetten (1 x mit TV)
– Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC
– Gäste WC

Im 1. Obergeschoss findet man
– ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und TV sowie mit kleinem Balkon mit Blick auf den Poolbereich sowie den Golfplatz
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC

Der komplette Boden im Erd- und Obergeschoss wird aktuell durch einen zeitgemäßen, attraktiven neuen Bodenbelag in grau gekälkter Holzoptik ersetzt. Neue Fotos werden nach Fertigstellung Anfang Mai verfügbar sein.

Das ca. 1.500 m² große Grundstück in Süd-Süd-West Ausrichtung ist schön angelegt und attraktiv bepflanzt und bietet einen wunderbaren Blick über den direkt angrenzenden Golfplatz – hier kann man die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Der großzügige Poolbereich befindet sich auf einer tieferen Ebene und Sonnenschirme, Sonnenliegen sowie eine Außendusche stehen dort selbstverständlich zur Verfügung. Der geheizte Pool hat die Maße 8 x 4 m (Tiefe 1,20 – 1,75 m) und dieser ist zudem mit einer elektrischen Plane ausgestattet.

Das hochwertige und geschmackvolle Außenmobiliar umfasst zudem ein großes Essensemble unter einer elektrischen Markise sowie eine Lounge-Sitzgruppe.

Die gepflasterte Zufahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zudem steht eine Garage zur Nutzung zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi-Internet-Zugang
– Klimaanlage Wohn- und Schlafbereiche
– französische TV-Sender (wir empfehlen daher die Mitnahme eines Amazon TV fire sticks)
– Bettmaße 3 x 160 x 200 cm. und 1 x 140 x 200 cm
– Gas-BBQ
– Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügeleisen und Bügelbrett
– Kinderreisebett
– Tennisplatz in Gemeinschaftsnutzung für die umliegenden Anwesen

Hinweis:
Die Mitnahme eines kleinen Hundes ist gestattet. Das Grundstück ist zur Straße hin komplett geschlossen jedoch zum Golfplatz hin nicht eingezäunt.

Wochenpreise 2024
Juli und August	5.960 Euro

inkl. Strom, Wasser, Poolheizung und Internetzugang

Nebenkosten

Endreinigung	245 Euro
Bettwäsche und Handtücher (verpflichtend – pro Person)	30 Euro
Hundepauschale (max. 1 kl. Hund)	100 Euro
Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht)	2,45 – 6,05 Euro