380
Fläche m2
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
Lage
Das große Anwesen befindet sich in bester Lage von Beauvallon unweit des Golfclubs- und Tennisclubs Beauvallon und in einer Entfernung zu einem schönen, kleineren Strand von ca. 1.600 m.
Port-Grimaud mit zahlreichen Restaurants sowie regelmäßigem Fährverkehr erreicht man in ca. 8 Fahrminuten, das große Einkaufszentrum „La Foux“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Ladestationen sowie Schnellrestaurants bekannter Marken in ca. 10 Minuten und der Hotspot Nr. 1 der Region St. Tropez ist nur 10 km entfernt.
Die Villa befindet sich in einer kleinen Sackgasse ohne jeglichen Verkehr in absoluter Ruhelage umgeben von vergleichbarer luxuriöser Villenbebauung.
Die Villa
Die sehr großzügig gestaltete Villa umfasst eine ausgesprochen schön ausgestattete Wohnfläche von ca. 380 m² auf zwei Ebenen. Über eine große Eingangstüre betritt man den enorm großen Wohn-Essbereich mit großem Kamin und mehrere Fenstertüren geben den Blick frei in den Golf von St. Tropez. Eine überhohe Deckenkonstruktion verleiht ein beeindruckendes Raumgefühl und das Mobiliar ist modern und gemackvoll gewählt.
Die angrenzende offene, sehr moderne und komplett weiß gehaltene Küche lässt hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen und bietet folgende Features: Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, großer Kühl- und Gefrierschrank, zusätzlicher Side-by-Side-Kühlschrank, Spülmaschine, Toaster, Nespresso-Kaffeemaschine etc.
Der Küche vorgelagert ist eine überdachte große Terrasse mit Essensemble für 10 Personen sowie einem weiteren Hochtisch für 6 Personen. Hier findet man eine spektakuläre Sommerküche mit Gasgrill, Pizzaofen, Kühlschrank, Waschbecken und Eiswürfelmaschine.
Über ein paar Stufen erreicht man vom Wohnzimmer aus den seitlich gelegenen Schlaftrakt mit folgenden Räumlichkeiten:
– große Suite (1) mit Doppelbett (180 x 200 cm), Wohnbereich mit großem TV, Meerblick und Zugang zur privaten vorgelagerten Terrasse, Dressing, Safe
– zwei Bäder en suite: Bad 1: Doppelwaschtisch, Badewanne, WC, Bad 2: Waschtisch, Dusche und WC im zweiten Bad
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett (180 x 200 cm), TV, Meerblick und privatem Balkon
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett (180 x 200 cm), TV und Gartenblick
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett (180 x 200 cm), TV, Schreibtisch, Meerblick und privatem Balkon
– Bad en suite mit Waschtisch, Badewanne und WC
– separates Gäste WC
Über eine Treppe im diesem Bereich der Villa erreicht man dann das Unterschoss mit den folgenden zusätzlichen Räumen:
– großes Schlafzimmer (5) mit Doppelbett (180 x 200 cm), TV, Schreibtisch und Zugang zum Garten
– Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Kinder-Schlafzimmer (6) mit zwei Hochbetten (jeweils 2 x 90 x 200 cm) sowie einem Doppelbett (180 x 200 cm) und Zugang zum Garten
– Spielzimmer mit großem TV, Soundbar, Spielen Kicker und einem Ellipsentrainer
– Hauswirtschaftsraum mit Großraum-Waschmaschine und Trockner
Das ca. 4.000 m² große traumhafte Grundstück erschließt sich durch eine elektrische Toranlage und über eine lange Zufahrt erreicht man die Parkmöglichkeiten für 2 – 3 Fahrzeuge und die den Gästen ebenfalls zur Verfügung stehende Garage.
Der vor dem Wohnbereich befindliche Garten bietet eine Naturrasenfläche und einen 10,5 x 6,5 m großen beheizten Swimmingpool. Dieser ist umgeben von 12 Sonnenliegen, einem Daybed sowie einer Lounge-Sitzgruppe unter einer schattigen Pergola.
FAZIT: ein traumhaftes Anwesen mit wunderbarem Meerblick, einer ausgesprochen schönen Ausstattung in allen Belangen und wirklich sehr großzügigen Räumlichkeiten in bester Lage!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi Internet Zugang
– internationale TV-Sender
– Klimaanlage für die Schlafzimmer
– Safe
– Alarmanlage
– Kinderreisebett und Hochstuhl
– Tischtennisplatte und Boulefeld
– Föhn
Wochenpreise
April und Mai | 7.995 Euro |
Juni | 9.715 Euro |
Juli und August | 14.165 Euro |
September und Oktober | 7.995 Euro |
Die Wochenpreise beinhalten:
– Strom, Wasser, Internetzugang
– Endreinigung
– Handtücher und Bettwäsche
– Poolheizung
Nebenkosten
Hundegebühr (pro Woche) | 150 Euro |
Tourismussteuer (pro Person/+18 Jahre/Nacht) |
6,05 Euro |
10 Erwachsene + 4 Kinder
April – Oktober
10,5 x 6,5 m – beheizt
Entfernung: 1.600 m
Entfernung: 2.300 m
Entfernung: 4 km
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