Nostre Souleias

Info

Attraktive Villa mit geschmackvoller Ausstattung, sehr schönem Garten in exquisiter privater, top gesicherter Domaine mit Privatstrand

200
Fläche m²

4
Schlafzimmer

4
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

200 m²

Plot

2100

Status

Neu

Wochenpreis

6.000€

Lage

Das Anwesen befindet sich in außergewöhnlicher Lage im „Parc de Beauvallon“ zwischen Sainte-Maxime und Port Grimaud. Diese Domaine zeichnet sich besonders durch den sehr hohen Sicherheitsstandard aus. Die Zufahrt wird durch zwei Toranlagen sowie einen 24-stündigen Wachdienst reguliert. Insofern ist absolut sicher gestellt, das nur die Anwohner der Domaine Zutritt erhalten.

Weiterhin bietet dieser luxuriöse Standort eine sehr gepflegte Vegetation in den Allgemeinbereichen, mehrere Tennisplätze, einen großen Gemeinschaftspool sowie einen privaten Strandabschnitt mit vier für die Villa reservierten Sonnenliegen, Sonnenschirm sowie einem Restaurant („Rives de Beauvallon“ – geöffnet 1. Mai – 1. Oktober). Parkplätze am Strand sind ebenfalls für die Anwohner reserviert und der Öffentlichkeit nicht zugänglich. Der Zugang zum Strand erfolgt über einen unterirdischen Gang und die Küstenstraße muss insofern nicht oberirdisch überquert werden. Für Gäste mit Boot wäre auch ein Anlegeplatz vorhanden.

Zusammenfassend eine ausgesprochen exklusive Lage, wie man sie in selten findet!

Die Villa

Die attraktive neo-provencalische Villa mit sehr schöner Sprossenverglasung und landestypischen Festerläden à la persiénnes für eine angenehme Belüftung bietet eine geschmackvoll ausgestattete und klimatisierte Wohnfläche für bis zu acht Personen auf ca. 200 m².

Ein sehr großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich mit überhoher Decke ist mit zahlreichen Terrassentüren zur überdachten vorgelagerten Terrasse ausgestattet und eine Treppe ins erste Obergeschoss ist ein schön gestaltetes zentrales Designelement.

Die Möblierung im klassischen Stil umfasst mehrere Sitzgelegenheiten, einen Essbereich für acht Personen (mit TV) sowie einen offenen Kamin, dessen Befeuerung allerdings aus Sicherheitsgründen nicht gestattet ist.

Die offen gestaltete Küche im Landhausstil mit schöner Naturstein-Arbeitsplatte bietet alle wünschenswerten Features wie folgt:
– Induktions-Kochfeld
– Backofen
– Mikrowelle
– Spülmaschine
– Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion
– Airfryer, Wasserkocher, Senseo-Kaffemaschine

Auf dieser Wohnebene findet man zudem ein kleineres Einzelzimmer (Bettmaß 90 x 200 cm) mit angrenzendem Duschbad und WC en suite. Weiterhin ist ein attraktives Gäste WC vorhanden.

Über die zentral im Wohnbereich gelegene, geschwungene Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit folgenden Räumlichkeiten:
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett (180 x 200 cm) und Balkon sowie schönem Blick in den Garten, Dressing und Safe
– Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und WC
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett (180 x 200 cm) und Balkon sowie schönem Blick in den Garten, großes Dressing
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und WC
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett (180 x 200 cm) sowie ein weiteres Einzelbett (80 x 190 cm
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und WC

Die vorgelagerten überdachten Terrassenfläche sind vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich. Dort findet man einen großen Esstisch für acht Personen, eine Lounge-Sitzgruppe sowie zwei Markisen zur Verschattung. Seitlich von Haus gelegen steht ein gemauertes Holzkohle BBQ zur Verfügung.

Das Grundstück des Anwesens umfasste eine Fläche von 2.100 m² mit einen attraktiv angelegten Garten und variantenreicher mediterraner Vegetation. Der zentral gelegene beheizbare Swimmingpool hat die Maße 12 x 6 m und dieser kann über eine elektrische Plane geschlossen werden. Eine entsprechende Anzahl an Sonnenliegen, ein Daybed sowie Sonnenschirme stehen zur Verfügung. Der Pool wird über ein Salzwasserelektrolyse-System betrieben, d.h. ohne chemische Zusätze. Das Wasser hat daher einen leichten Salzgeschmack (ca. 1/11 im Vergleich zu Meerwasser) und ist ausgesprochen hautfreundlich.

Im Zufahrts- bzw. Eingangsbereich der Villa stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. ´

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi Internet-Zugang
– Klimaanlage im Wohnbereich sowie den Schlafzimmern
– Waschmaschine und Trockner
– Moskitonetze an den Fenstern

Hinweis: der Zaun am Swimmingpool wurde zwischenzeitlich entfernt und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bleibt verschlossen.

Fazit: ein sehr attraktives Anwesen welches den Charme der Region widerspiegelt in einer ausgesprochen exklusiven privaten Umgebung mit dem zusätzlichen Luxus eines privaten Strandabschnittes!!!

Wochenpreise 2025

April und Mai	4.500 Euro
Juni	6.000 Euro
Juli und August	8.500 Euro
September	6.000 Euro
Oktober	4.500 Euro

inkl. Strom, Wasser, Internetzugang, Tennisplatz, Zugang zum Privatstrand inkl. Sonnenliegen

Nebenkosten

Endreinigung	295 Euro
Bettwäsche u. Handtücher (Option – pro Person)	35 Euro
Poolheizung (Option – pro Woche)	200 Euro
Hundegebühr (pro Woche)	120 Euro
Tourismussteuer (pro Person/+18 Jahre/Nacht)	6,05 Euro