Amarily

Info

Spektakuläre Villa mit außergewöhnlicher Designer-Ausstattung, Meerblick und in fußläufiger Strandentfernung

460
Fläche m²

4
Schlafzimmer

4
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

460 m²

Plot

900

Status

Neu

Wochenpreis

5.995€

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger aber zentrumsnaher Lage der südfranzösischen Hafenstadt Sète mit ca. 44.000 Einwohnern. Die Stadt ist praktisch von allen Seiten von Wasser umgeben und wird aus diesem Grunde häufig auch als das „Klein-Venedig“ des Languedoc bezeichnet. Speziell Fischliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da die Markthallen und auch die Restaurants bekannt für zahlreiche mediterrane Spezialitäten sind.

Das Ortszentrum ist sehr lebendig und durchzogen von Wasserwegen und bietet neben zahlreichen Restaurants natürlich auch shopping-Möglichkeiten aller Art.

Von der Villa erreicht man den nächsten kleineren Strand in ca. 600 m, ein großer Strand befindet sich in ca. 1.000 m fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Restaurants sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und auch das Ortszentrum befindet sich nur ca. 1.700 m entfernt.

Insofern eine ideale Lage, wenn man das Auto auch einmal stehen lassen möchte.

Die Villa

Bei der „Villa Amarily“ handelt es sich um eine der modernsten Villen der Stadt, die hinsichtlich Ausstattung und technischen Raffinessen sicherlich ihresgleichen sucht. Das Gebäude beeindruckt grundsätzlich durch eine Größe von ca. 460 m² Wohnfläche auf drei Ebenen die nahezu komplett verglast ist.

Über einen großzügigen Eingangsbereich erschließt sich ein außerordentlich geräumiger Wohn-/Essbereich mit großem Gaskamin und modernen und designorientierten Ausstattungsmerkmalen welcher in eine offen gestaltete Küche modernster Art übergeht. Die Naturstein-Arbeitsfläche der Küche ist elektrisch zu öffnen und unter dieser befindet sich dann das Ceranfeld, Plancha, Wok und die Spüle. Weitere Ausstattungsmerkmale sind hochwertige Elektrogeräte der Marke Miele wie Backofen, Einbau-Kaffeemaschine, Mikrowelle, Heizschublade, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierabteil etc.

Eine zentral im Wohnbereich installierte Glastreppe führt ins Obergeschoss der Villa welches drei Suiten wie folgt umfasst:

Suite 1 (ca. 35 m²)
Doppelbett 180 x 200 cm mit runder Badewanne sowie Bad en suite mit großer Dusche, zwei Waschbecken, separates WC und Dressing. Das große TV ist in der Decke integriert und die verglaste Front lässt sich elektrisch öffnen.

Suite 2 (ca. 55 m²)
Doppelbett 200 x 200 cm mit großer eckiger Badewanne, großem Flat-Sceen TV sowie Bad en suite mit Doppel-Waschtisch, Dusche und separatem WC, großes Dressing. Die seitliche Verglasung ist hier komplett zu öffnen und man hat direkten Zugang zum vor dem Raum liegenden privaten Swimmingpool mit den Maßen 9 x 3 m sowie einer privaten Terrasse mit top Gartenmobiliar.

Suite 3 (ca. 26 m²)
Doppelbett 160 x 200 cm, in der Decke integriertes TV sowie ein Bad en suite mit Waschtisch, großer Dusche und separatem WC

Von dieser Ebene erreicht man über eine außen liegende Wendeltreppe eine sehr komplett ausgestatteten Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick, Lounge-Sitzgruppe, Essgruppe, Sommerküche mit Kühlschrank und großem Gasgrill, Sonnenschirm mit Heizstrahlern sowie Jacuzzi.

Appartement
Von der Wohnebene hat man weiterhin Zugang zu einem separaten Appartement mit einem geräumigen Wohnbereich mit Schlafsofa und einer ebenfalls hochwertig und komplett ausgestatteten Küche mit Ceranfeld, Backofen, amerikanischem Kühlschrank, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine etc. sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse und zum Haupt-Swimmingpool. Eine Ebene tiefer befindet sich das Schlafzimmer des Appartements mit einem Doppelbett 180 x 200 cm und einer Verglasung, welche den Blick in den Swimmingpool frei gibt. Das Bad en suite umfasst einen Doppelwaschtisch, Dusche, und ein separates WC.

Vom Wohnraum führt die spektakuläre verglaste Treppe in den unteren Bereich der Villa welcher ebenfalls modernsten Komfort bietet und wie folgt ausgestattet ist:
– großer Weinkeller (verschlossen)
– geräumiges TV Zimmer mit Heim-Kino
– HiFi-System
– komplett ausgestatteter Bar-Bereich mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Eismaschine, Nespresso-Kaffeemaschine etc
– professionell ausgestatteter Fitness-Raum mit TechnoGym Geräten wie Laufband, Ergometer, Stepper, Mulitfunktionsmaschine und über eine Panoramascheibe Blick in den Swimmingpool
– separates WC

Alle Räumlichkeiten bieten große Glasfronten welche sich elektrisch steuern bzw. öffnen und schließen lassen. Der vor der Villa gelegene und beheizte Swimmingpool von 15 x 9 m bietet zudem das spektakuläre Highlight, das die Wassertiefe über eine Hydraulik in der Höhe stufenlos von 0 bis 2,30 m verstellt werden kann.

Besonderheit: je nachdem wie die Einstellung des Wasserstandes im Swimmingpool vorgenommen wird, ergibt sich im Fitness-Raum und im Schlafzimmer des Appartements ein natürlicher Lichteinfall. Der schwarze Natursteinboden der Villa ist stellenweise durch Glasscheiben unterbrochen, die den Blick auf die unterhalb gelegenen Räumlichkeiten freigeben.

Das Grundstück ist variantenreich und mit zahlreichen Palmen bepflanzt und in allen Bereich mit hochwertigem Gartenmobiliar wie Sitzgruppen, Daybeds, Sonnenliegen, Sonnenschirme etc. ausgestattet. Eine weitere komplette Sommerküche/Poolhaus mit Essgruppe befindet sich zudem im Garten der eine Größe von ca. 900 m² hat.

Das Grundstück ist komplett geschlossen und es können zwei Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks geparkt werden, eine Garage steht zudem zur Verfügung.

Die Villa ist mit allen denkbaren technischen Raffinessen ausgestattet und alle Räumlichkeiten verfügen über zentrale Steuereinheiten für die Lichttechnik, Klimaanlagen bzw. die Fußbodenheizung.

Fazit: ein außergewöhnlich beeindruckendes Anwesen, welches in allen Belangen Ausstattungsmerkmale höchster Qualität bietet, diese gepaart mit zahlreichen Kunstgegenständen die das Anwesen zu einem absoluten 5-Sterne-Angebot machen.

Wochenpreise Saison 2023