Amarily

Info

Spectaculaire villa avec des équipements design exceptionnels, vue sur la mer et à distance de marche de la plage

460
Superficie m²

4
Chambres

4
S. de bains

Persons

Type

Villa

Superficie

460 m²

Statut

Nouveau

Wochenpreis

5.995€

Situation

La propriété se trouve dans un endroit calme mais proche du centre de la ville portuaire de Sète, dans le sud de la France, qui compte environ 44.000 habitants. La ville est pratiquement entourée d’eau de tous les côtés et c’est pour cette raison qu’elle est souvent appelée la « petite Venise » du Languedoc. Les amateurs de poisson y trouveront leur compte, car les marchés couverts et les restaurants sont réputés pour leurs nombreuses spécialités méditerranéennes.

Le centre de la ville est très animé et traversé par des voies d’eau et offre, outre de nombreux restaurants, des possibilités de shopping en tout genre.

De la villa, on atteint la petite plage la plus proche à environ 600 m, une grande plage se trouve à environ 1.000 m à pied. De nombreux restaurants sont également rapidement accessibles à pied et le centre du village ne se trouve qu’à environ 1.700 mètres.

C’est donc un endroit idéal si l’on souhaite laisser sa voiture de temps en temps.

La villa

La « Villa Amarily » il s’agit de l’une des villas les plus modernes de la ville, qui n’a certainement pas son pareil en termes d’équipement et de raffinement technique. Le bâtiment impressionne par sa taille d’environ 460 m² de surface habitable sur trois niveaux, presque entièrement vitrés.

Une entrée spacieuse donne accès à un salon-/salle à manger extrêmement spacieux avec une grande cheminée à gaz et des équipements modernes et design qui se prolongent par une cuisine ouverte de type moderne. Le plan de travail en pierre naturelle de la cuisine s’ouvre électriquement et sous celui-ci se trouvent alors la plaque vitrocéramique, la plancha, le wok et l’évier. Les autres caractéristiques d’équipement sont des appareils électroménagers de haute qualité de la marque Miele, comme un four, une machine à café encastrée, un four à micro-ondes, un tiroir chauffant, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur, etc.

Un escalier en verre installé au centre du salon mène à l’étage supérieur de la villa qui comprend trois suites comme suit :

Suite 1 (environ 35 m²)
Lit double 180 x 200 cm avec baignoire ronde ainsi que salle de bain en suite avec grande douche, deux lavabos, WC séparé et dressing. Le grand téléviseur est intégré dans le plafond et la façade vitrée s’ouvre électriquement.

Suite 2 (env. 55 m²)
Lit double 200 x 200 cm avec grande baignoire carrée, grande TV à écran plat ainsi que salle de bain en suite avec double lavabo, douche et WC séparé, grand dressing. Le vitrage latéral s’ouvre complètement et permet d’accéder directement à la piscine privée de 9 x 3 m située devant la pièce, ainsi qu’à une terrasse privée équipée de mobilier de jardin haut de gamme.

Suite 3 (environ 26 m²)
Lit double 160 x 200 cm, TV intégrée dans le plafond ainsi qu’une salle de bain en suite avec lavabo, grande douche et WC séparé

De ce niveau, on accède par un escalier extérieur en colimaçon à une terrasse sur le toit très complète avec une vue magnifique sur la mer, un salon, un coin repas, une cuisine d’été avec réfrigérateur et un grand barbecue à gaz, un parasol avec des radiateurs et un jacuzzi.

Appartement
Depuis le niveau du salon, on a accès à un appartement séparé avec un salon spacieux avec canapé-lit et une cuisine également de haute qualité et entièrement équipée avec plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, machine à café Nespresso, etc. ainsi que l’accès à la terrasse en face et à la piscine principale. Un niveau plus bas se trouve la chambre à coucher de l’appartement avec un lit double de 180 x 200 cm et une baie vitrée qui donne sur la piscine. La salle de bain en suite comprend un double lavabo, une douche, et des toilettes séparées.

Depuis le salon, un escalier vitré spectaculaire mène à la partie inférieure de la villa qui offre également un confort moderne et est équipée comme suit :
– grande cave à vin (fermée)
– salle de télévision spacieuse avec home cinéma
– système hi-fi
– espace bar entièrement équipé avec réfrigérateur, congélateur, machine à glace, machine à café Nespresso, etc.
– salle de fitness équipée de manière professionnelle avec des appareils TechnoGym tels que tapis de course, ergomètre, stepper, machine multifonctionnelle et vue sur la piscine par une vitre panoramique
– WC séparé

Toutes les pièces sont dotées de grandes baies vitrées qui s’ouvrent et se ferment électriquement. La piscine chauffée de 15 x 9 m, située devant la villa, présente en outre l’avantage spectaculaire de pouvoir régler la profondeur de l’eau en continu de 0 à 2,30 m grâce à un système hydraulique.

Particularité : selon le réglage du niveau de l’eau de la piscine, la salle de fitness et la chambre à coucher de l’appartement bénéficient d’une lumière naturelle. Le sol en pierre naturelle noire de la villa est interrompu par endroits par des vitres qui laissent entrevoir les pièces situées en contrebas.

Le terrain est planté de nombreuses variétés de palmiers et équipé de meubles de jardin de qualité tels que des groupes de sièges, des daybeds, des chaises longues, des parasols, etc. Une autre cuisine d’été/poolhouse complète avec un coin repas se trouve également dans le jardin d’environ 900 m².

Le terrain est entièrement clos et il est possible de garer deux véhicules à l’intérieur de la propriété, un garage est également disponible.

La villa est équipée de tous les raffinements techniques possibles et imaginables et toutes les pièces disposent d’unités de commande centrales pour l’éclairage, la climatisation ou le chauffage au sol.

Conclusion : une propriété exceptionnellement impressionnante, qui offre à tous égards des caractéristiques d’équipement de la plus haute qualité, celles-ci associées à de nombreux objets d’art qui font de cette propriété une offre 5 étoiles absolue.

Prix hebdomadaires saison 2023