Info

Traumhafte Deluxe-Villa mit Panorama-Meerblick in Les Issambres

280
Fläche m²

6
Schlafzimmer

6
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

280 m²

Plot

1100

Status

Neu

Wochenpreis

3.350€

Lage

In den ruhigen Hügeln von Les Issambres befindet sich in einer kleinen Seitenstraße das Anwesen „Ambassador“. Die Entfernung zum Ortskern „San Peire“ von Les Issambres beträgt ca. 2.700 m. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Bistros sowie mehrere Strandabschnitte mit Strandrestaurants die auch Sonnenliegen und Sonnenschirme anbieten. Vom Hafen in Les Issambres fährt die regelmäßig verkehrende Fähre nach St. Tropez, sehr empfehlenswert, wenn man dem Stau auf der Küstenstraße entgehen möchte. Der nächst gelegene kleine Strand „Calanque de Tardieu“ befindet sich fußläufig in einer Entfernung von ca. 800 m zum Anwesen.

Die Villa

Die Deluxe-Villa im modernen Bauhaus Stil wurde im Jahr 2022 komplett renoviert bzw. erweitert und in einen neuwertigen Zustand versetzt. Sie bietet von allen Ebenen einen traumhaften Panorama-Meerblick und umfasst eine Wohnfläche von ingesamt 280 m² auf drei Ebenen (inkl. separates Studio) mit einer sehr hochwertigen und dem Zeitgeschmack entsprechenden Ausstattung für bis zu 12 Personen.

Der ausgesprochen geräumige Wohnbereich mit einer Größe von ca. 100 m² ist in hellen Farben dekoriert und öffnet sich auf eine Terrasse mit sehr schönem Meerblick. Neben zwei Sitzgruppen und einem Essensemble befindet sich in diesem Bereich auch die offene und mit allen wünschenswertem Komfort ausgestattete Küche mit frei stehender Kochinsel mit Vrasenabzug, Backofen/Mikrowelle in Augenhöhe, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination, Nepresso- und Senseo-Kaffeemaschinen etc.

TV mit internationalen Sendern, DVD-Player, HiFi-System, Kamin sowie ein ausgesprochen großer Weinkühlschrank im Essbereich sind zusätzliche Features.

Die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse umfasst eine Fläche von ca. 80 m² und diese ist ausgestattet mit einem großen Essensemble mit Sonnenschirm sowie weiterem Außenmobiliar und einem Gas-BBQ.

Zudem bietet die Villa fünf helle und sehr ansprechend ausgestattete Schlafzimmer – alle mit TV und teilweise mit schönem Meerblick – jeweils mit eigenem Dusch- oder Wannenbad in attraktivem Design.

Weiterhin umfasst die Villa auf einer unteren Ebene ein separates Studio ebenfalls mit Meerblick und einer Größe von 26 m² mit einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank und Kaffeemaschine.

Der Swimmingpool mit Überlauftechnik mit den Maßen 11 x 3 m ist in eine weitere, etwas tiefer liegende Terrassenfläche integriert. Dieser ist gegen Gebühr beheizbar und mit einer elektrischen Plane zu schließen. Eine entsprechende Anzahl an Sonnenliegen und Sonnenschirmen ist natürlich vorhanden und auch von diesem Platz kann man den wunderbaren Meerblick genießen.

Ein weiteres Highlight dieses Deluxe-Anwesens ist ein zusätzliches Jacuzzi mit Panorama-Meerblick auf einer separaten Terrasse auf der Schlafzimmer-Ebene – zugänglich über ein Schlafzimmer oder über eine seitlich gelegene Außentreppe.

Das geschlossene Grundstück in Hanglage mit einer Fläche von ca. 1.100 m² erschließt sich über ein elektrisches Zufahrtstor und drei Fahrzeuge können innerhalb des Grundstücks geparkt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi-Internet Zugang
– elektrisches Rollladen-System
– Alarmsystem
– Klimatisierung für die Schlaf- und Wohnräume
– Bouleplatz
– Außendusche
– Waschmaschine und Wäschetrockner
– Bügeleisen u. Bügelbrett
– Safe
– zwei Ladestationen

Wochenpreise 2024 – mit fünf Schlafzimmern

Janvier – Avril	2.995 Euro
23. Mars – 06. Avril	3.995 Euro
Mai	4.750 Euro
Juni	5.995 Euro
29. Juni – 13. Juli	9.250 Euro
13. Juli – 24. August	10.500 Euro
24. August – 31. August	9.250 Euro
31. August – September	5.995 Euro
Oktober	4.750 Euro
November – Dezember	2.995 Euro
21. Dezember – 04. Januar 2025	3.995 Euro

Wochenpreise 2024 – mit sechs Schlafzimmern
(inkl. separates Studio)

Januar – April	3.350 Euro
23. März – 06. April	4.350 Euro
Mai	5.395 Euro
Juni	6.500 Euro
29. Juni – 13. Juli	9.995 Euro
13. Juli – 24. August	11.500 Euro
24. August – 31. August	9.995 Euro
31. August – September	6.500 Euro
Oktober	5.395 Euro
November – Dezember	3.350 Euro
21. Dezember – 04. Januar 2025	4.500 Euro

inkl. Strom, Wasser und Internetzugang

Nebenkosten

Endreinigung	500 Euro
Endreinigung inkl. Studio	600 Euro
Bettwäsche und Handtücher (Option, p. Person)	35 Euro
Poolhandtuch (Option pro St.)	5 Euro
Poolheizung (Option – pro Wo.)	250 Euro
Hundepauschale (max. 1 Hund)	150 Euro
Ladestation (pro Woche)	100 Euro
Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht)	1,69 – 6,19 Euro