Aurelia

Info

Attraktive Architektenvilla der Luxusklasse in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum von Sainte-Maxime

290
Fläche m²

5
Schlafzimmer

5
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

290 m²

Plot

1600

Status

Neu

Wochenpreis

5.900€

Lage

Das beeindruckende Neubau-Anwesen befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Sainte-Maxime. Zahlreiche Restaurants, Bistros, der Wochenmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Stadtstrand und die Fähre nach St. Tropez sind zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar.

Die Villa

Die moderne Architektur mit klaren Linen zeichnete diese beeindruckende Villa mit einer Größe von ca. 290 m² Wohnfläche aus. Das Interior spiegelt diesen Stil ebenfalls wieder und alle Räume offerieren ausgesuchtes und geschmackvolles Mobiliar von hoher Qualität.

Die klimatisierte Wohnebene umfasst einen großzügigen und mit bodentiefen Schiebefenstern verglasten Wohn-/Essbereich mit einem kleinen Meerblick, raffinierter indirekter Beleuchtung, elektrischen Stores, großem Flachbild TV sowie einer komplett ausgestatteten offenen Küche mit Ceranfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Weinkühlschrank, Spülmaschine, Vrasen-Abzug, Kaffeemaschine etc. Diesen Räumlichkeiten vorgelagert befindet sich eine teil-überdachte Terrasse mit Treppe zum Poolbereich.

Das Mittelgeschoss der Villa erreicht man vom Wohnbereich über eine Glas-Treppenkonstruktion oder über einen außergewöhnlichen Personenaufzug, dessen Zugang sich direkt neben der Küche befindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer (Bettmaße 180 x 200 cm) mit TV, Dressing sowie modernen Bädern mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Zudem findet man auf dieser Ebene eine weitere komplett ausgestattete Küche mit allen wünschenswerten Features.

Alle diese Räumlichkeiten haben Zugang zu einer großen vorgelagerten (teil-überdachten) Terrasse mit großem Teak-Essensemble, Gas-BBQ, Lounge-Sitzgruppe, sechs Sonnenliegen sowie dem in einen Teak-Plage integrierten Überlauf-Swimmingpool mit den Maßen 7 x 3 m welcher über ein Salzwasserelektrolyse-System betrieben wird, d.h. ohne Chlorzusätze. Das Wasser hat daher einen leichten Salzgeschmack (ca. 1/11 im Vergleich zu Meerwasser) und ist ausgesprochen hautfreundlich. Raffiniertes Detail ist der Überlauf des Pools der sich über die Wand in ein tiefer liegendes Becken ergiesst.

Die Gartenebene die ebenfalls über eine Glastreppe oder den Aufzug erreichbar ist, umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Doppelbetten und TV, Dressing und jeweils ein attraktives Bad en suite. Weiterhin findet man auf dieser Ebene einen großen Fitnessbereich mit Laufband, Ergometer und Rudergerät sowie TV. In diesem Bereich befindet sich zudem ein weiteres, qualitativ hochwertiges Ausziehsofa, welches bei Bedarf für z.B. zwei weitere Jugendliche oder Kinder zusätzlich genutzt werden kann, ein zusätzliches WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Das geschlossene Grundstück umfasst ca. 1.600 m und bietet zwei Zufahrten – eine auf der Wohnebene und eine auf der Gartenebene – sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten und einen überdachten Carport. Der ebene Garten bietet einen großen beleuchteten Bouleplatz sowie eine attraktive Bepflanzung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Wifi-Internet Zugang
– vor installiertes Apple-TV u. Netflix
– Wohnbereiche und Schlafzimmer klimatisiert
– elektrische Poolabdeckung
– Außendusche

FAZIT: eine architektonisch sehr ansprechende Villa die in allen Belangen dem Zeitgeschmack entspricht und hohen Wohnkomfort für max. acht Erwachsene und zwei Kinder bietet!

Wochenpreise 2025

Januar – 26. April	5.900 Euro
26. April – 28. Juni	7,800 Euro
28. Juni – 30. August	11.800 Euro
30. August – 27. September	7.800 Euro
27. September – 30. December	5.900 Euro