Bellevue

Info

Modernes Deluxe-Anwesen bei Avignon mit außergewöhnlicher Architektur und einem Panorama-Landschaftsblick

280
Fläche m²

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

280 m²

Plot

2700

Status

Neu

Wochenpreis

2.500€

Lage

Die beeindruckende Villa befindet sich in einem ruhigen Villengebiet unweit der Gemeinde Rochefort-du-Garde mit ca. 7.500 Einwohnern. Der Ort bietet neben den Geschäften des täglichen Bedarfs zahlreiche Denkmäler, schöne alte Gebäude und Kirchen die einen Besuch wert sind.

Avignon, die „Stadt der Päpste“ als touristischer Anziehungspunkt der Region ist lediglich ca. 10 Minuten von Rochfort-du-Garde entfernt und dort findet man neben vielen Sehenswürdigkeiten, sehr gute Restaurants und natürlich attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Von diesem Standort aus ist auch ein Besuch der schönen Strände der Carmague zu empfehlen welche sich in ca. 80 km Entfernung befinden und die in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreicht werden können.

Die Villa

Die im modernen Stil erbaute und sehr beeindruckende Villa liegt auf einer Anhöhe und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m² auf einer Ebene für bis zu acht Personen.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette gelangt man in einen sehr großen Wohn-Essbereich mit überhoher Deckenkonstruktion, welcher frontseitig komplett verglast ist und einen spektakulären Panoramablick auf die Landschaft offeriert. An den Essbereich grenzt die offene und komplett ausgestattete Küche mit allen wünschenswerten Features.

Über eine Treppe im Wohnzimmer erreicht man eine Mezzanine bzw. Empore mit einem Arbeitsplatz mit Schreibtisch, eine Leseecke mit Sofa sowie ein attraktives Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Duschbad en suite.

Im linken Trakt der Villa befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten (1 x mit TV). Zwei davon sind ebenfalls an der Frontseite verglast und bieten einen traumhaften Landschaftsblick und einen Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. In diesem Bereich der Villa findet man zudem einen großen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Der rechtsseitige Bereich der Villa ist dem Wohlbefinden und der Fitness gewidmet: hier findet man einen sehr schönen Saunaraum mit Ruhebereich und Ergometer, ein angrenzendes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, einen Fitnessraum mit Langhantel-Ständer, Ergometer und einem Bowflex Kurzhantelsystem sowie ein separates WC. Auch diese Räumlichkeiten haben Zugang zur vorgelagerten Terrasse.

Ein Highlight der Villa ist sicherlich die enorm große Holzterrasse mit einem spektakulären Panorama-Landschaftsblick auf den Mont Ventoux, das Rhonetal, den Luberon und die Alpillen ohne jegliche störende Einflüsse. Hochwertiges variantenreiches Außenmobiliar wie Essgruppe, Lounge-Sitzgruppe mit Ethanol-Kamin, ein Daybed sowie zahlreiche Liegestühle stehen zur Verfügung.

Der in die Terrasse integrierte Swimmingpool mit Überlauftechnik hat die Maße 9 x 4 m.

Für weitere sportliche Aktivitäten steht zudem eine außergewöhnliche Kletterwand zur Verfügung welche sich in zwei Richtungen (aufwärts-abwärts) bewegen lässt, über 5 Geschwindigkeitsstufen verfügt und in drei Stufen in der Neigung verstellt werden kann.

Das Grundstück erschließt sich über ein elektrisches Einfahrtstor und 4 Fahrzeug können problemlos geparkt werden.

Besonderheit: Auf Anfrage kann ein zusätzliches Appartement für zwei Personen im Gartengeschoss des Anwesens hinzu gebucht werden. Dieses umfasst ca. 36 m² Wohnfläche mit einem Wohn-Essbereich mit TV, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eine Duschbad mit WC. (Fotoseite 8 – Bilder 4-8)

Fazit: Ein Deluxe-Anwesen mit toller Architektur und hohem Wohnkomfort, einem atemberaubenden Panoramablick und sicherlich ein idealer Ort zum entspannen und um neue Kraft für das Alltagsleben zu tanken….

Wochenpreise Villa 2023

22. Dezember – 07. Januar 2023	2.750 Euro
07. Januar – April	2.500 Euro
Mai	2.750 Euro
Juni	3.250 Euro
Juli und August	4.500 Euro
September	3.250 Euro
Oktober – 22. Dezember	2.500 Euro
22. Dezember – 06. Januar 2024	2.750 Euro

Wochenpreis Appartement 2023

Januar – Dezember

400 Euro

inkl. Wasser, Strom und Internet-Zugang sowie Bettwäsche und Handtücher

Zusätzliche Kosten

Endreinigung	290 Euro
Endreinigung inkl. Appartement	350 Euro
Hundepauschale (max. 1 Hund bis mittlere Größe)	100 Euro
Sauna (Energiekosten – Option)	100 Euro
Tourismussteuer (+18 Jahre/Nacht)	3,30 Euro