Célestine

Info

Provencalische Villa mit sehr schönem Garten und Meerblick unweit des Strandes „La Gaillarde“ in Les Issambres

190
Fläche m²

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

190 m²

Plot

1250

Status

Neu

Wochenpreis

1.795€

Lage

Das Anwesen befindet sich in in sehr ruhiger Lage von Les Issambres in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und nur ca. 2,5 km vom Zentrum und den großen Stränden von St. Aygulf entfernt. Eine kleine Bucht mit Sandstrand, Restaurants sowie in den Sommermonaten einem kleinen Supermarkt sind fußläufig in ca. 400 m – 500 m zu erreichen.

Der nächst größere Ort Saint-Agulf bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, einen Wochenmarkt sowie die größten Strandabschnitte in der Region – neben den Pampelonne-Stränden in Ramatuelle.

Von diesem Standort erreicht man das Ortszentrum von Les Issambres mit der regelmäßig verkehrenden Fähre nach St. Tropez staufrei in einer Entfernung von 6 km.

Die Villa

Die gepflegte Villa im provencalischen Baustil mit schöner Sprossenverglasung umfasst eine Wohnfläche von 190 m² auf zwei Ebenen. Die Wohnebene bietet einen großzügigen Wohnraum mit überhoher Balkendecke, TV und Zugang zum Garten- und Poolbereich. Eine sehr schöne offene Küche im provencalischen Stil bietet ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse und ist ausgestattet mit den folgenden Features: Ceranfeld, Backofen in Augenhöhe, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Nespresso-Kaffeemaschine etc.

Weiterhin findet man auf dieser Ebene ein Gäste WC, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200 cm) sowie jeweils einem Bad en-suite. Über eine Treppe gegenüber der Küche erreicht man das 1. Obergeschoss in welchem sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit sehr schöner überhoher Balkendecke befindet. Dieses bietet ein Doppelbett mit den Maßen 180 x 200 cm, TV sowie einen kleinen privaten Balkon. Ein Bad en-suite ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne sowie Dusche, WC und Bidet.

Ebenfalls über einen Zugang aus dem Wohnbereich erreicht man über einige Stufen ein weiteres kleineres etwas tiefer gelegenes Schlafzimmer, welches für Kinder ausgestattet ist. Dies umfasst ein Doppelbett mit den Maßen 140 x 190 cm sowie ein Hochbett – welches nur für Kinder ab ca. 7 Jahren geeignet ist.

Die Außenbereiche der Villa sind ausgesprochen attraktiv angelegt und bieten eine variantenreiche mediterrane Bepflanzung. Der Swimmingpool in freier Form ist bequem über eine breite Treppe begehbar und mit einer Überlauftechnik ausgestattet. Auf Wunsch und gegen Gebühr kann dieser zudem beheizt werden. Am Ende des Pools eröffnet sich ein sehr schöner Meerblick und sechs komfortable Sonnenliegen stehen den Gästen neben einer Außendusche zur Verfügung. Die dem Wohnraum und der Küche vorgelagerte überdachte Terrasse bietet zudem ein entsprechendes Essensemble.

Das uneinsehbare Grundstück ist komplett geschlossen und es können auf dem Grundstück zwei Fahrzeuge geparkt werden. Seitlich der Villa befindet sich zudem für sportliche Aktivitäten ein schattiger Bouleplatz.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi Internetzugang
– Klimaanlage in drei Schlafzimmern
– Holzkohle BBQ
– Waschmaschine

Wochenpreise Saison 2025

April	1.795 Euro
Mai	1.995 Euro
Juni	2.795 Euro
Juli u. August	3.995 Euro
September	2.795 Euro
Oktober	1.995 Euro
November – 20. Dezember	1.795 Euro
20. Dezember – 03. Januar ’26	1.995 Euro

inkl. Strom, Wasser, Internetzugang und Klimaanlage

Nebenkosten

Endreinigung	275 Euro
Bettwäsche und Handtücher (p. Pers. – Option)	42 Euro
Hundepauschale	120 Euro
Poolheizung (pro Woche – Option)	200 Euro
Tourismussteuer (+18 Jahre/Nacht)	2,30 – 6,19 Euro