Cigaloun

Info

Ferienvilla mit geschmackvoller Ausstattung, Top-Meerblick und ausgesprochen schönen Aussenbereichen

120
Fläche m²

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

120 m²

Plot

1700

Wochenpreis

2.495€

Lage

Die Villa befindet sich in den ruhigen Hügeln von La Croix-Valmer umgeben von gleichwertiger Villenbebauung. Die Entfernung zum Ortskern von La Croix-Valmer beträgt lediglich ca. 2.800 m, so dass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar sein. Der schöne Strand „Plage du Débarquement“ mit zahlreichen Strandrestaurants und Parkplätzen ist lediglich 8 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ein weiterer Vorteil des beliebten Standortes La Croix-Valmer ist die gute Erreichbarkeit von St. Tropez sowie den Stränden von Pampelonne. Diese sind nahezu staufrei über die D61 in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

Die Villa

Im Jahre 2021 renovierte Villa ist sehr geschmackvoll ausgestattet und bietet Wohnraum für bis zu acht Personen.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² ist aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche, vier attraktiv dekorierte Schlafzimmer (eines davon mit separatem Zugang, 3 x Doppelbett 160 x 200 cm, 1 x zwei Einzelbetten 90 x 200 cm) sowie drei moderne und komfortable Duschbäder.

Die Aussenbereiche sind sehr ansprechend gestaltet und bieten vor dem Wohnraum sowie dem Hauptschlafzimmer zwei Sitzgruppen, jeweils mit schönem Meerblick. Eine verschattete Sommerküche mit Meerblick oberhalb des Poolbereichs offeriert ein Essensemble sowie ein BBQ mit Plancha. Der 9 x 4 m große Swimmingpool (beheizbar) ist umgeben von großzügigen Terrassenflächen die mit vielfältigem Gartenmobiliar ausgestattet sind. Auch von hier aus genießt man den sehr schönen Meerblick, der deutlich größer ist, als er auf den Bildern erscheint.

Das geschlossene Grundstück mit ansprechender mediterraner Bepflanzung und einem elektrischen Einfahrtstor umfasst eine Fläche von 1.700 m² und es können bis zu vier Fahrzeuge innerhalb des Anwesens geparkt werden.

FAZIT: ein Anwesen mit ausgesprochen viel Charme für einen erholsamen Urlaub mit der Familie unweit der Strände und aller Annehmlichkeiten

Spezielle Hinweise: kleinere Kinder könnten unter den Balken bzw. der Brüstung am Swimmingpool durchklettern und herunterfallen. Die nächste Gartenebene befindet sich ca. 1,30 m unterhalb der Poolebene. Eine ähnliche Situation besteht auch im Einfahrts-/Parkbereich des Anwesens.

In den Monaten Januar – April und Oktober stehen nur drei Schlafzimmer für 6 Personen zur Verfügung, da das vierte (separate) Schlafzimmer zur Lagerung der zahlreichen Kissen des Aussenmobiliars benötigt wird.

Wochenpreise 2024

Januar – April	2.495 Euro
Mai	2.695 Euro
Juni	3.795 Euro
29. Juni – 13. Juli	5.395 Euro
13. Juli – 24. August	5.960 Euro
24. August – 01. September	5.395 Euro
September	3.795 Euro
Oktober	2.695 Euro

inkl. Strom, Wasser und Internetzugang

Nebenkosten

Endreinigung	250 Euro
Bettwäsche u. Handtücher (Option – p. Person)	35 Euro
Poolheizung (Option – pro Woche)	200 Euro
Hundepauschale (pro Woche)	90 Euro
Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht)	3,21 – 6,19 Euro