Ephemere

Info

Neu renovierte Villa mit traumhaftem Garten in geschlossener Domaine unweit der Strände von Gigaro

140
Fläche m²

3
Schlafzimmer

3
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

140 m²

Plot

1750

Status

Neu

Wochenpreis

3.150€

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Umgebung in einer privaten und gesicherten Domaine mit schöner Vegetation unweit des Strandes „Plage d’Héraclée“. Dieser ist zu Fuß über einen flachen Weg von ca. 1.500 Metern durch die Weinfelder zu erreichen. Es gibt vier Restaurants die sich in ca. 15 Minuten Entfernung befinden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die sehr beliebten Restaurants von „Plage Gigaro“ sind nur 2 km entfernt und das Dorf La Croix-Valmer ist in nur 4 km Entfernung schnell zu erreichen. Die Strände von Pampelonne sind ohne den Saint-Tropez-Stau in ca. 15 Minuten anzufahren, was die Lage in La Croix-Valmer sehr attraktiv und beliebt macht.

Besonderheit: in den Monaten der Hochsaison gibt es einen kostenfreien Bus-Shuttle zum Ortskern und die Haltestelle befindet sich lediglich wenige Laufminuten vom Anwesen entfernt.

Die Villa

Das in 2024/2025 komplett neu gestaltete Anwesen bietet eine Wohnfläche von 140 m² welche mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt designed wurde. Attraktive Glasschiebetüren wurden als Raumteiler genutzt um die Räume zwar zu trennen, jedoch möglichst viel Transparenz zu behalten. Zudem wurde die Villa mit einer modernen Sprossenverglasung, hochwertigen Materialien sowie aufwendig gestalteten Marmor-Bädern ausgestattet, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden.

Im Detail verteilt sich die Wohnfläche wie folgt:
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit attraktiver Balkendecke, TV und Zugang zu den Terrassenbereichen
– komplett ausgestattete Küche mit folgenden Features: Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Spülmaschine, Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombination, Wasserkocher, Toaster, Filter- und Nespresso Kaffeemaschinen
– Schlafzimmer (1) mit Doppelbett (180 x 200 cm), Klimaanlage, TV und schönem Blick auf die Terrasse
– Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner

Links vom Hauptwohntrakt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Zugang wie folgt:
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett (180 x 200 cm), TV sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse
– Badezimmer en suite mit Waschtisch und Dusche, WC und Handtuchtrockner

Auf der rechen Seite des Hauses findet man dann das separate Studio welches folgende Ausstattungsmerkmale aufweist:
– Wohn-Schlafzimmer (3) mit Doppelbett (180 x 200 cm) und TV
– Essbereich
– offene Küchenzeile mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Expresso-Maschine
– Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die Außenbereiche und ein traumhaft angelegter Garten wie aus dem Katalog eines Gartenarchitekten. Vor den Wohnräumen befindet sich eine großzügige Teak-Terrasse die den Blick in den Garten und zum Poolbereich frei gibt. Diese ist ausgestattet mit einem Essensemble, einer Lounge-Sitzgruppe sowie weiteren Sitzgelegenheiten.

Über eine längere Treppe erreicht man den etwas tiefer liegenden Garten mit einer Fläche von 1.750 m² sowie den Poolbereich. Mehrere Parasol-Pinien, Zypressen, Olivenbäume, zahlreiche blühende Pflanzen und Rasenflächen ergeben einen wirklich außergewöhnlich schönen und zudem uneinsehbaren Außenbereich.

Der Swimmingpool aus Naturstein ist von einer Teak-Terrasse umgeben und hat die Maße 11 x 5 m (Tiefe 0,50 – 1,70 m, mit elektrischer Plane) und hier stehen neben mehreren Sonnenliegen und Sonnenschirmen auch ein schattiges Poolhouse mit zwei Daybeds sowie eine Außendusche zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine Westausrichtung und ist daher bis in die Abendstunden sonnenbeschienen.

Die Zufahrt zum komplett geschlossenen Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor und ein Fahrzeug kann innerhalb des Grundstücks geparkt werden, weitere vor dem Grundstück, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi Internet Zugang
– deutsche TV-Sender
– Klimaanlage für die Wohn- und Schlafzimmer
– BBQ (Elektro)
– 2 x Waschmaschine u. Wäschetrockner
– Bügeleisen/Bügelbrett
– elektrisches Zufahrtstor
– Bouleplatz
– Gartenbeleuchtung
– Safe

Fazit: Ein wirklich außergewöhnlich schönes Anwesen, welches den ganzen Charme der Region widerspiegelt und man hört allein beim Betrachten der Bilder förmlich die Grillen im Garten zirpen!

Hinweis: Die Villa geht mit der Saison 2026 in die Erstvermietung und die obere Etage der Villa bleibt verschlossen.

Wochenpreise 2026
April	3.150 Euro
Mai	3.750 Euro
Juni	4.450 Euro
Juli und August	6.295 Euro
September	4.450 Euro
Oktober	3.750 Euro

inkl. Strom, Wasser, Klimaanlage und Internetzugang

Nebenkosten

Endreinigung	295 Euro
Bettwäsche und Handtücher (verpflichtend – pro Person)	35 Euro
Hundepauschale (p. Hund)	120 Euro
Tourismussteuer (pro Person/+18 Jahre/Nacht)	4,87 – 6,91 Euro