Ephemere

Description

Villa récemment rénovée avec jardin fantastique dans un domaine clos non loin des plages de Gigaro

140
Superficie m²

3
Chambres

3
S. de bains

Personnes

Type

Villa

Superficie

140 m²

Statut

Nouveau

Prix p. s.

3.150€

Situation

La propriété est située dans un cadre paisible dans un domaine privé et sécurisé avec une belle végétation près de la plage d’Héraclée. Celui-ci est accessible à pied par un chemin plat d’environ 1.500 mètres à travers les champs de vignes. Il y a quatre restaurants qui se trouvent à environ 15 minutes de route.

Les magasins de consommation courante et les restaurants très populaires de « Plage Gigaro » sont à seulement 2 km et le village de La Croix-Valmer est facilement accessible à seulement 4 km. Les plages de Pampelonne sont accessibles sans les embouteillages de Saint-Tropez en 15 minutes, ce qui rend la situation de La Croix-Valmer très attrayante et populaire.

Particularité: pendant les mois de haute saison, il y a une navette gratuite pour le centre du village et l’arrêt est situé à quelques minutes de marche de la propriété.

La villa

La propriété, qui sera entièrement repensée en 2024/2025, offre une surface habitable de 140 m², qui a été conçue avec une grande attention aux détails et aux soins. De jolies portes coulissantes en verre ont été utilisées comme séparateurs d’espace pour séparer les pièces, tout en conservant autant de transparence que possible. De plus, la villa a été équipée de barres de vitrage modernes, de matériaux de haute qualité et de salles de bains en marbre au design élaboré qui répondent aux exigences les plus élevées.

Dans le détail, la surface habitable est répartie comme suit :
– salon-/salle à manger spacieux avec de jolis plafonds à poutres apparentes, TV et accès à la terrasse
– cuisine entièrement équipée avec les caractéristiques suivantes : plaque vitrocéramique, four et micro-ondes à hauteur des yeux, lave-vaisselle, cuiseur vapeur, réfrigérateur-congélateur, bouilloire, grille-pain, filtre et machines à café Nespresso
– chambre (1) avec lit double (180 x 200 cm), climatisation, TV et belle vue sur la terrasse
– salle de bain avec lavabo, douche, WC et sèche-serviettes

À gauche de l’aile de vie principale se trouve une autre chambre avec un accès séparé comme suit :
– chambre (2) avec lit double (180 x 200 cm), TV et accès à la terrasse en face
– salle de bain attenante avec lavabo et douche, toilettes et sèche-serviettes

Sur le côté droit de la maison, vous trouverez le studio séparé qui présente les caractéristiques suivantes :
– salon-chambre (3) avec lit double (180 x 200 cm) et TV
– kitchenette ouverte avec plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur et machine à expresso et table à manger
– salle de bain avec lavabo, douche, WC et sèche-serviettes

Les espaces extérieurs et un jardin fantastiquement aménagé comme s’il s’agissait d’un catalogue d’architecte paysagiste sont particulièrement remarquables de cette propriété. En face des salons, il y a une grande terrasse en teck qui offre une vue sur le jardin et la piscine. Il est équipé d’un ensemble de salle à manger, d’un coin salon et d’autres sièges.

Un escalier plus long mène au jardin légèrement inférieur d’une superficie de 1 750 m² et à la piscine. Plusieurs pins parasols, cyprès, oliviers, de nombreuses plantes à fleurs et pelouses en font un espace extérieur vraiment extraordinairement beau et isolé.

La piscine en pierre naturelle est entourée d’une terrasse en teck et a les dimensions 11 x 5 m (profondeur 0,50 – 1,70 m, avec bâche électrique) et ici il y a plusieurs chaises longues et parasols ainsi qu’un pool house ombragé avec deux lits de repos et une douche extérieure.

La propriété a une orientation ouest et est donc ensoleillée jusqu’au soir.

L’accès à la propriété entièrement clôturée se fait par un portail électrique et un véhicule peut être garé à l’intérieur de la propriété, d’autres devant la propriété car il n’y a pas de trafic de transit.

Autres caractéristiques :
– Accès Internet WiFi
– chaînes de télévision allemandes
– climatisation pour le salon et la chambre à coucher
– BBQ (électrique)
– 2 x machine à laver et sèche-linge
– fer et planche à repasser
– portail d’accès électrique
– terrain de pétanque
– éclairage de jardin
– coffre fort

Résultat: Une propriété vraiment extraordinairement belle, qui reflète tout le charme de la région et vous pouvez littéralement entendre les cigales gazouiller dans le jardin rien qu’en regardant les photos !

Remarque : La villa entrera en première location avec la saison 2026 et l’étage supérieur de la villa restera verrouillé.

Prix à la semaine 2026
Avril	3 150 Euro
Mai	3 750 Euro
Juin	4 450 Euro
Juillet et Août	6 295 Euro
Septembre	4 450 Euro
Octobre	3 750 Euro

incl. Électricité, eau, climatisation et accès à Internet

Frais supplémentaires

Nettoyage	295 Euro
Draps et serviettes de toilette (obligatoire – par personne)	35 Euro
Forfait chien (par chien)	120 Euro
Taxe de séjour (par personne/+18 ans/nuit)	4,87 – 6,91 Euro