Les Vanneaux

Info

Gepflegte provencalische Villa mit traumhaftem Panorama-Meerblick

220
Fläche m²

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

220 m²

Plot

2000 qm

Status

Neu

Wochenpreis

2.750€

Lage

Die Villa befindet sich in einer Sackgasse „on top“ der Hügel von Les Issambres in ruhiger Wohnlage. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Ortskern von Les Issambres mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, einem gut sortierten Supermarkt, Restaurants und dem Hafen mit regelmäßig verkehrender Fähre nach St. Tropez. Die Sackgasse endet in einem großen unbebauten Gebiet in welchem man sehr gut mit dem Hund spazieren gehen kann.

Die Villa

Die gepflegte Villa im provencalischen Stil bietet eine ansprechend ausgestattete Wohnfläche von 220 m² für bis zu 10 Personen.

Auf der Poolebene befindet sich ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit TV und schönem Meerblick, ein angrenzendes Esszimmer mit großem Tisch und eine offene komplett ausgestattete Küche mit den folgenden Ausstattungsmerkmalen: Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher und Milchaufschäumer.

Von der Küche hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Holzkohlen-BBQ, einem Essensemble sowie zu einer schönen gemauerten Sitzecke.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Hauptschlafzimmer (1) mit Doppelbett 180 x 200 cm, sehr schönem Meerblick und Zugang zu einer kleineren überdachten Terrasse – von hier aus genießt man einen wirklich traumhaften Blick! Angrenzend befindet sich en suite das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Dusche sowie Meerblick und ein separates WC.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das 1. Obergeschoss mit folgenden Räumlichkeiten:
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett 160 x 200 cm und Panorama-Meerblick
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett 160 x 200 cm, Schreibtisch und Panorama-Meerblick
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett 180 x 200 cm und Schreibtisch
– geräumiges Badezimmer mit Doppel-Waschtisch und großer Dusche
– separates WC

Im Untergeschoss der Villa – also auf der Zufahrts- und Parkebene – befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (5) mit Doppelbett 180 x 200 cm, einem Kinderbett sowie einem Bad en suite mit Waschtisch, Dusche und WC

Besonders schön sind die Außenbereiche des Anwesens mit großen Terrassenflächen, ansprechender Bepflanzung und einem traumhaften Panorama-Meerblick. Der Swimmingpool hat die Maße 11,5 x 5,5 m bei einer Tiefe von ca. 2,50 m und dieser ist umgeben von einer natürlichen Rasenfläche. Für sportliche Betätigung findet man auf der Rückseite der überdachten Terrasse ein großes Boulefeld und eine Tischtennisplatte ist zudem verfügbar.

Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor geschlossen und bietet im Zufahrtsbereich Platz für drei Fahrzeuge.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi-Internetzugang
– internationale TV Sender
– Waschmaschine und Wäschetrockner
– Bügeleisen und Bügelbrett
– Kinderreisebett und Hochstuhl

Hinweis:
Der Rasen wurde erst Anfang April 2024 ausgesät und daher ist die Rasenfläche auf den Fotos (von Anfang Mai) leider noch nicht richtig dicht und flächendeckend. Hier wird natürlich ab ca. Mitte Juni eine schöne dichte Rasenfläche am Poolbereich vorhanden sein.

Wochenpreise 2025

Juni	3.500 Euro
28. Juni – 12. Juli	4.995 Euro
12. Juli – 30. August	5.395 Euro
30. August – September	3.500 Euro
Oktober	2.750 Euro

Nebenkosten

Endreinigung	295 Euro
Bettwäsche und Handtücher (Option – p. Pers.)	30 Euro
Poolhandtücher (Option – p. Pers.)	5 Euro
Hundepauschale (pro Woche)	120 Euro
Tourismus-Steuer (+ 18 Jahre/Nacht)	2,84 – 6,19 Euro