Madrague

Info

Deluxe-Villa mit traumhaftem Grundstück und spektakulärem Panorama-Meerblick unweit der Strände von Sainte-Maxime

250
Fläche m²

5
Schlafzimmer

5
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

250 m²

Plot

2500

Status

Neu

Wochenpreis

4.875€

Lage

Das Anwesen befindet sich im oberen Bereich der renommierten Domaine de la Nartelle unweit der Strände und des Stadtzentrums von Sainte-Maxime (beides in ca. 5-7 Fahrminuten erreichbar). Die Domaine zeichnet sich durch hochwertige Villenbebauung mit großzügigen Grundstücken und das sehr gepflegte Umfeld aus. Die Lage kann als sehr ruhig bezeichnet werden und es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Die Villa

Die beeindruckende moderne Villa umfasst eine klimatisierte, ausgesprochen geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen für bis zu acht Erwachsene und vier Kinder. Alle Räumlichkeiten bieten hohen Wohnkomfort und Bäder sowie Küchenausstattung entsprechend in allen Belangen dem Zeitgeschmack und den Anforderungen an modernen Komfort. Die Farbgebung ist monochrom gehalten und alle Räumlichkeiten bieten großzügige Fensterflächen.

Im Einzelnen ergibt sich die Raumverteilung wie folgt:

Wohnebene
– Eingangsbereich mit Gäste WC
– sehr großzügiger Wohnraum mit Flatscreen-TV, Arbeitplatz und Wendeltreppe ins Obergeschoss sowie Zugang zu den Terrassenbereichen mit traumhaftem Meerblick
– anschließende offene moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und folgenden Features: Induktions-Kochfeld, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeeautomat, Wasserkocher, Toaster etc.
– angrenzender Essbereich
– Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher großer Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie zahlreiche Küchen-Kleingeräte

Im rechts vom Wohnbereich liegenden Flügel befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer wie folgt:
– Schlafzimmer (1) mit Doppelbett 160 x 200 cm, TV, Schreibtisch sowie Zugang zu Terrasse und Pool – Meerblick und Blick auf den Poolbereich
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Kinderzimmer (2) mit zwei Hochbetten (4 x 90 x 200 cm), Schreibtisch sowie Zugang zu Terrasse und Pool – Meerblick und Blick auf den Poolbereich
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC

Über einen längeren Flurbereich mit einem schön bepflanzten Innenhof erreicht man zwei etwas tiefer gelegene Suiten mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
– Suite (3) mit Doppelbett 160 x 200 cm, Schreibtisch sowie Zugang zu Terrasse und Pool – über ein Panorama-Fenster sehr schöner Blick auf den Poolbereich und das Meer
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Suite (4) mit Doppelbett 160 x 200 cm, Schreibtisch sowie Zugang zu Terrasse und Pool – über ein Panorama-Fenster sehr schöner Blick auf den Poolbereich und das Meer
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC

Die Master-Suite (5) erreicht man über eine Wendeltreppe im Wohnbereich. Diese umfasst ein sehr großes Doppelbett mit den Maßen 180 x 200 cm, einen Arbeitsbereich, TV sowie eine private überdachte Terrasse mit Panorama-Meerblick. Das großzügige Bad en suite bietet einen Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC (auf den Fotos ist die Badewanne gedeckt als zusätzliches Einzelbett für ein Kind)

Highlight dieses außergewöhnlichen Anwesens sind sicherlich zudem die sehr großzügigen Außenbereiche mit einem spektakulären Panorama-Meerblick wie man ihn selten findet. Der mit Teak belegte Terrassen- und Poolbereich bietet zahlreiche hochwertige Sonnenliegen, Sonnenschirme, eine raffinierte doppelte Hängematte mit Sonnendach, eine große Lounge-Sitzgruppe, einen Hochtisch sowie ein Essensemble unter einer Lammellenkonstruktion welche attraktive Schatteneffekte erzeugt. Eine schöne Sommerküche mit einem Holzkohlen-BBQ ist natürlich ebenfalls vorhanden. Rückwärtig zur Sommerküche gelegen ist eine Außendusche installiert.

Der in die Terrasse integrierte und beheizte Spiegel-Swimmingpool hat die Maße 12 x 5 m und der Zugang erfolgt über eine bequeme Treppe. Dieser wird über ein Salzwasserelektrolyse-System betrieben, d.h. ohne chemische Zusätze. Das Wasser hat daher einen leichten Salzgeschmack (ca. 1/11 im Vergleich zu Meerwasser) und ist ausgesprochen hautfreundlich.

Auf einer tiefer gelegenen Ebene des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Barbereich mit Kühlschrank etc. sowie ein großes Boulefeld. Dieser Barbereich kann über ein großes Sonnensegel ebenfalls beschattet werden.

Das ca. 2.500 m² große Grundstück erschließt sich über ein elektrisches Tor und eine lange gepflasterte Zufahrt leitet zum Eingangsbereich der Villa, welcher ausreichend Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Wifi-Internet-Zugang
– elektrische Rollläden
– Klimaanlage für Wohnraum und Schlafzimmer
– Smart TVs mit vorinstalliertem Netflix, Amazon etc.
– Bouleplatz

Fazit: ein wirklich traumhaftes Anwesen welches sehr hohen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Panorama-Meerblick bietet