325
Fläche m2
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
325
Fläche m2
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
Persons
14
Typ
Villa
Fläche
325 m2
Plot
3500
Status
Neu
Wochenpreis
3.380€
Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen in erster Meerlinie befindet sich unweit des Ortszentrums von St. Aygulf in ruhiger Lage. Von diesem Standort erreicht man fußläufig sowohl die großen Sandstrände von St. Aygulf als auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Wochenmarkt.
Die Villa
Die im Jahr 1936 erbaute Villa befindet sich auf einem 3.500 m² großen Grundstück und bietet inkl. des Gästehauses eine Gesamt-Wohnfläche von 325 m² (250 m² Haupthaus, 75 m² Gästehaus) für bis zu 14 Personen.
Im Haupthaus findet man eine großzügige Eingangshalle mit rechtsseitigem Zugang zum Wohnzimmer mit großem offenen Kamin sowie TV. Linksseitig erschließt sich der große Essbereich mit angrenzender offener Küche in modernem Design mit luxuriösen Features wie z.B. unter anderem ein Quooker-Wassersystem, zwei Backöfen und zwei Spülmaschinen, ein großer Side-by-Side Kühlschrank und ein zusätzlicher Weinkühlschrank. Neben einem Büro mit schönem Blick in den Garten stehen zudem ein Gäste-WC sowie vier Schlafzimmer und zwei Bäder in folgender Konstellation zur Verfügung:
– Hauptschlafzimmer (1) im Erdgeschoss mit Doppelbett (160 x 200 cm) und Klimaanlage
– Badezimmer en suite mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
– Mehrbettzimmer (2) im Obergeschoss mit zwei Doppelbetten (140×200 cm und 160×200 cm) mit Meerblick und Klimaanlage
– Schlafzimmer (3) im Obergeschoss mit Doppelbett (160 x 200 cm) und Klimaanlage
– Schlafzimmer (4) im Obergeschoss mit Doppelbett (140 x 200 cm) und Klimaanlage sowie Zugang über einen Brückengang zum Gästehaus
– großzügiges Duschbad mit Waschtisch und WC
Die Villa ist mit zahlreichen Kunstgegenständen ausgestattet, was dem Anwesen ein besonderes Flair verleiht.
Das angrenzende Gästehaus bietet zusätzlich eine großzügige Suite mit Essgruppe, Küchenzeile sowie Doppelbett (180 x 200 cm), sowie ein weiteres kleineres Schlafzimmer (160 x 200 cm) und ein schönes Duschbad mit Waschbecken und WC. Ein Klimagerät steht auch hier zur Verfügung. Das Gästehaus hat einen separaten Eingang und es ist zudem ebenfalls über einen Zugang im 1. Obergeschoss mit dem Haupthaus verbunden.
Das Gästehaus ist in den Monaten Juli und August im Mietpreis enthalten, in allen anderen Monaten gegen Gebühr zusätzlich anmietbar.
Eine großzügige Terrasse befindet sich vor dem Wohn- und Arbeitsbereich und von dort aus erschließt sich dann der traumhafte Garten von ca. 3.500 m² mit üppiger mediterraner Bepflanzung, einen Swimmingpool (beheizbar) in freier Form, einer weiteren verschatteten Lounge-Sitzgruppe, einer Essgruppe in direkter Meerlage, einem Direkt-Zugang zum Fels- und Kieselstrand vor dem Anwesen und natürlich dem Highlight des Anwesens: einem atemberaubenden Meerblick.
Ein kleiner „Turm“ bietet einen weiteren hübschen windgeschützten Platz mit Panoramameerblick und in der oberen Etage ebenfalls eine Sitzgelegenheit um das atemberaubende Panorama zu genießen.
Für Kinder steht zudem ein kleiner Spielplatz bereit und eine Tisch-Tennisplatte ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist komplett geschlossen und es können 4-5 Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks geparkt werden.
Fazit: ein Anwesen welches den ganzen Charme der Region verkörpert, gepaart mit traumhaftem Meerblick für einen Urlaub in sehr privilegierter Lage! Die Schlafzimmer sind eher einfach ausgestattet, Wohnbereich und Küche bieten hohen Wohnkomfort.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Wochenpreise Saison 2023
Haupthaus bis 10 Personen
| Monat | 1. Woche | ab der 2. Woche |
| Dezember – 07. Januar 2023 | 4.345 Euro | 3.995 Euro |
| 07. Januar – 14. April | 3.400 Euro | 3.050 Euro |
| 14. – 29. April | 3.900 Euro | 3.550 Euro |
| 29. April – 20. Mai | 4.445 Euro | 4.095 Euro |
| 20. Mai – 10. Juni | 5.040 Euro | 4.690 Euro |
| 10. Juni – 01. Juli | 5.600 Euro | 5.250 Euro |
| 01. Juli – 02. September | 8.340 Euro | 7.990 Euro |
| 02. – 30. September | 5.240 Euro | 4.890 Euro |
| 30. September – 28. Oktober | 5.040 Euro | 4.690 Euro |
| 28. Oktober – 25. Dezember | 3.400 Euro | 3.050 Euro |
Gästehaus + 4 Personen
| Monat | 1. Woche | ab der 2. Woche |
| Januar – Juni | 940 Euro | 800 Euro |
| Juli u. August | inkl. Preis Haupthaus | inkl. Preis Haupthaus |
| September – Dezember | 940 Euro | 800 Euro |
inkl. Strom, Wasser, Internetzugang sowie Bettwäsche und Handtücher
Nebenkosten
| Endreinigung Haupthaus | 300 Euro |
| Endreinigung Haupt- und Nebenhaus | 350 Euro |
| Hundepauschale (pro Woche) | 125 Euro |
| Poolheizung (pro Woche – Option) | 250 Euro |
| Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht) |
3,36 – 6,19 Euro |
Die Tourismussteuer ist abhängig vom Mietpreis und der Personenzahl.
Personenzahl
14 Personen
Mietzeitraum
Januar – Dezember
Pool
freie Form – beheizbar – Tiefe 140 cm
Strand
Entfernung: Meerlage mit Direkt-Zugang zu Fels- und Kieselstrand – nächster Sandstrand 700 m
Restaurants
Entfernung: 700 m
Einkaufsmöglichkeiten
Entfernung: 700 m
Verfügbar
Gebucht
Wechseltag
| M | D | M | D | F | S | S |
|---|---|---|---|---|---|---|
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5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
| M | D | M | D | F | S | S |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
31 |
| M | D | M | D | F | S | S |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
28 | 29 | 30 | 31 |
| M | D | M | D | F | S | S |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | ||||
4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |