Palmera

Info

Extravagante atemberaubende Deluxe-Villa mit Meerblick in Bestlage von Sainte-Maxime

300
Fläche m²

5
Schlafzimmer

5
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

300 m²

Plot

1400

Status

Neu

Wochenpreis

5.650€

Lage

Die außergewöhnliche „Villa Palmera“ befindet sich in einer Top-Lage von Sainte-Maxime in fußläufiger Entfernung zum Strand und den beiden sehr beliebten Strandrestaurants „Maxime Plage“ und „Les P’tits Galets“. Ebenso zu Fuß erreicht man das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und Bistros, den Wochenmärkten sowie der regelmäßig verkehrenden Fähre nach St. Tropez.

Die private und geschlossene Neubaudomaine zeichnet sich durch sehr hochwertige Villenbebauung aus.

Die Villa

Bei der „Villa Palmera“ handelt es sich um eine Neubauvilla mit exceptioneller Ausstattung in allen Belangen. Hochwertigste und raffinierte Materialen wurden dort für Böden und speziell auch die Wandbeläge ausgesucht und perfekt aufeinander abgestimmt. Die Dekoration und das Mobiliar in monochromen Farben ist modern, aber trotzdem wohnlich und einladend und von höchster Qualität. Die gesamte Innenausstattung wurde mit außergewöhnlicher Raffinesse und sehr viel Geschmack gewählt um ein sehr luxuriöses und besonderes Ambiente zu erzielen.

Die Wohnfläche von geräumigen 300 m² für bis zu 10 Personen verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:
– Eingangsbereich mit Gäste WC
– sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit kompletter bodentiefer Verglasung, TV und HiFi-Anlage sowie vorgelagerten Terrassenbereichen
– Heimkino mit großem Flat-sceen TV, Bose Soundsystem sowie PS5
– angrenzende offene, moderne Designer-Küche mit mattierten Metallfronten, attraktivem Mittelblock mit Essgelegenheit und folgenden Ausstattungsmerkmalen: Induktionskochfeld mit Vrasenabzug, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Weinkühlschrank, Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster etc.
– Hauswirtschaftsraum mit Lagermöglichkeiten, weiterem Kühlschrank, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner

Im Seitenflügel der Villa befinden sich auf dieser Ebene zudem folgende Räumlichkeiten:
– Master-Suite (1) mit Doppelbett 180 x 200 cm, TV, Meerblick und Zugang zur Terrasse
– großzügiges Dressing mit hochwertigen Schrankeinbauten
– Badezimer en suite mit Doppel-Waschtisch, freistehender Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner
– separates WC
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett 160 x 200 cm, TV
– Badezimmer en suite mit Doppel-Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner

Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett 160 x 200 cm, TV sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit sehr schönem Meerblick
– Badezimmer en suite mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Handtuchtrockner
– separates WC
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett 180 x 200 cm, TV sowie Zugang zur privaten Terrasse mit sehr schönem Meerblick
– Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner
– Dressing
– separates WC
– Schlafzimmer (5) mit Doppelbett 160 x 200 cm und TV
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner

Die den Wohnräumen vorgelagerte Terrassenfläche mit Meerblick zieht sich über die gesamte Breite der Villa und bietet freie und überdachte Bereiche. Der Terrassenbereich vor dem Wohnraum wird in kürze noch mit einem Sonnensegel versehen werden. Das Gartenmobiliar ist ebenso hochwertig wie das Mobiliar im Innern der Villa und neben einer Lounge-Sitzgruppe steht ein großer Esstisch für 10 Personen, zahlreiche Sonnenliegen, Fat-Boys sowie ein großes Gas-BBQ zur Verfügung.

Der seitlich von einem hochwertigen Kunstrasen umgebene, beheizte Swimmingpool mit den Maßen 12 x 4 m ist begehbar über eine angenehme Treppe, mit einer elektrischen Plane verschließbar und mit einem Poolalarm ausgestattet. Dieser wird im Sommer über ein Salzwasserelektrolyse-System betrieben, d.h. ohne chemische Zusätze. Das Wasser hat daher einen leichten Salzgeschmack (ca. 1/11 im Vergleich zu Meerwasser) und ist ausgesprochen hautfreundlich. Eine Außendusche (Kalt- und Warmwasser) steht ebenfalls zur Verfügung.

Das geschlossene Grundstück hat eine Fläche von 1.400 m² und bietet eine variantenreiche mediterrane Bepflanzung und eine außergewöhnliche Vielzahl an Palmen. Im hinteren Bereich der Villa befindet sich ein Bouleplatz mit attraktiver Beleuchtung und Sitzgelegenheiten.

Der Zufahrtsbereich bietet Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge und eine Garage für weitere zwei Fahrzeuge inkl. Ladestation (gegen Gebühr) steht den Gästen zudem zur Verfügung.

Aus zahlreichen Perspektiven genießt man einen schönen Meerblick, der größer ist, als er auf den Fotos erscheint! Das Anwesen geht mit der Saison 2025 in die Erstvermietung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi Internet Zugang (Fiberglas)
– Klimaanlage für die Wohn- und Schlafzimmer
– Alarmsystem
– USB-C-Anschlüsse in allen Zimmern
– elektrisches Zufahrtstor
– elektrische Rollläden
– Gartenbeleuchtung

Fazit:
Eine sehr großzügige Villa mit hochwertigen Designelementen und einer deluxe Ausstattung in einer 5-Sterne Kategorie, die wirklich keine Wüsche offen lässt!

Wochenpreise 2025
01.-28. Juni	9.850 Euro
28. Juni – 12. Juli	13.350 Euro
12. Juli – 23. August	14.950 Euro
23. August – 30. August	13.350 Euro
September	9.850 Euro
Oktober	7.950 Euro
November – 20. Dezember	5.650 Euro
20. Dezember – 03. Januar ’26	6.850 Euro

Wochenpreise 2026
03. Januar – März	5.650 Euro
April	6.650 Euro
Mai	7.950 Euro
Juni	9.850 Euro

inkl. Strom, Wasser, Internetzugang und Poolheizung

Nebenkosten

Endreinigung	660 Euro
Hochwertige Bettwäsche u. Handtücher inkl. Poolhandtücher (p. Person – verpflichtend)	50 Euro
Zwischenreinigung (verpflichtend ab mehrwöchigen Aufenthalten)	420 Euro
Hundegebühr (pro Woche – max. 1 Hund bis 15 kg)	150 Euro
Ladestation (Option – pro Woche)	70 Euro
Tourismussteuer (pro Person/+18 Jahre/Nacht)	6,05 Euro