240
Fläche m2
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
240
Fläche m2
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
Persons
8
Typ
Villa
Fläche
240 m2
Plot
1300
Wochenpreis
2.100€
Lage
Das Neubau-Anwesen am Ortseingang von Les Issambres (direkt hinter der Gemeindegrenze nach Sainte Maxime) befindet sich in ruhiger Lage in einer torgesicherten privaten Domaine mit gleichwertiger Villenbebauung. Die Entfernung zum Strand sowie zu Restaurants beträgt ca. 1.000 m, ein gut sortierter Supermarkt und die Fähre nach St. Tropez sind in 1.400 m erreichbar, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 1.600 m. Insofern ein idealer Standort unweit aller Annehmlichkeiten!
Die Villa
Die kürzlich erbaute Villa bietet eine sehr geschmackvolle, in natürlichen und monochromen Farbtönen gestaltete Wohnfläche von 240 m² auf zwei Ebenen für bis zu acht Personen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit TV, DVD-Player, WiiU, Sonos-Anlage, sowie einem Schreibtisch zum Arbeiten. Die hochwertige und im Frühjahr 2023 neu eingebaute Küche mit allen wünschenswerten modernen Features ist offen gehalten und bietet einen schönen Blick in den Garten und auch in den Wohnbereich. Ergänzt wird diese zusätzlich durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Staufläche, Waschmaschine und Wäschetrockner.
Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein Gäste WC sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit TV und integriertem Dressing sowie Bad en-suite mit kompletter Ausstattung wie Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Diesem Schlafzimmer vorgelagert findet man zudem eine schattige Terrasse mit drei Sonnenliegen und Zugang zum Poolbereich.
Die den Wohnräumen vorgelagerte geräumige Terrasse mit einem Meerblick ist mit attraktivem Mobiliar bestückt. Die Ausstattung umfasst hier eine Lounge-Sitzgruppe sowie auf der überdachten Terrasse vor der Küche ein großzügiges Essensemble und ein Gas-BBQ.
Über eine Treppe im Wohnraum erreicht man das Obergeschoss in welchem sich drei weitere attraktiv ausgestattete Schlafzimmer befinden. Diese sind jeweils mit eigenem modernen Duschbad mit WC ausgestattet. Das mittlere der Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit Meerblick.
Der sehr ansprechend gestaltete Poolbereich ist ebenfalls mit ansprechendem, hochwertigen Gartenmobiliar ausgestattet. Hier findet man zahlreiche Sonnenliegen, day-beds, Sonnenschirme sowie ein schönes Poolhaus. Der beheizbare Swimmingpool mit den Maßen 9 x 4 m ist über eine breite Treppe bequem zugänglich und mit einem Poolalarm ausgestattet. Eine Außendusche ist zudem vorhanden.
Von den Terrassen und dem Poolbereich genießt man den Blick auf das fast unbebaute Tal und einen schmalen Meerblick, der tatsächlich größer ist, als er auf den Bildern erscheint.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Villa sind:
– Internetzugang
– Klimatisierung aller Wohn- und Schlafbereiche
– Alarmanlage
– TV mit internationalen Kanälen
– Boule-Platz, Tischtennis-Platte und Freiluft-Schach
– sehr große Betten mit den Maßen 2 x 180 x 200 cm, 1 x 210 x 200 cm und 1 x 220 x 200 cm.
– Ladestation für E-Autos
Das ca. 1.300 m² große und schön bepflanzte Grundstück erschließt sich über ein elektrisches Tor und ist komplett geschlossen. Drei Fahrzeuge können bequem innerhalb des Grundstücks geparkt werden.
FAZIT: Eine sehr schöne moderne Villa die durch eine klare Linienführung und monochrome Farbgestaltung besticht in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten
| Wochenpreise 2024 | |
| 1. September – 06. Oktober | 3.650 Euro |
| 06, Oktober – 03. November | 2.550 Euro |
| 03. November – 22. Dezember | 1.995 Euro |
| 22. Dezember – 05. Januar | 2.550 Euro |
| Wochenpreise 2025 | |
| 05. Januar – 06. April | 2.100 Euro |
| 06. April – 01. Juni | 2.750 Euro |
| 01. Juni – 29. Juni | 3.850 Euro |
| 29. Juni – 13. Juli | 6.475 Euro |
| 13. Juli – 17. August | 7.105 Euro |
| 17. August – 31. August | 6.475 Euro |
| 31. August – 05. Oktober | 3.850 Euro |
| 05. Oktober – 02. November | 2.750 Euro |
| 02. November – 21. Dezember | 2.100 Euro |
| 21. Dezember – 04. Januar | 2.750 Euro |
inkl. Strom, Wasser und Internetzugang
An- und Abreisetage für dieses Anwesen: Sonntags
Nebenkosten
| Endreinigung | 300 Euro |
| Bettwäsche u. Handtücher (obligatorisch – für alle Schlafzimmer) |
200 Euro |
| Zwischenreinigung (verpflichtend für Buchungen länger als eine Woche) | 200 Euro |
| Ladestation (pro Woche) | 100 Euro |
| Poolheizung (Option – p. Woche) buchbar 15.09.-31.05. |
200 Euro |
| Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht) |
2,54 – 6,19 Euro |
Registernummer: 83107 000550 2D
Die Tourismussteuer ist abhängig vom Mietpreis und der Personenzahl.
Personenzahl
8 Personen
Mietzeitraum
Januar – Dezember
Pool
9 x 4 m (Tiefe: 1,00 – 1,60 m) – beheizbar gegen Gebühr
Strand
Entfernung: 1.000 m
Restaurants
Entfernung: 1.000 m
Einkaufsmöglichkeiten
Entfernung: 1.400 m
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Verfügbar
Gebucht
Wechseltag
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| M | D | M | D | F | S | S |
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| M | D | M | D | F | S | S |
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Kundenfeedback
Wunderschöner erholsamer Urlaub in einem schönen Anwesen – 5/5 Sternen
Sehr schöne große Villa mit vielen Rückzugsmöglichkeiten, modernes Mobiliar sowie hochwertige Geräte im Küchenbereich, tolle Außenanlage mit Pool, der von den Kindern täglich genutzt wurde, ideal die Nähe zu St. Maxime und St. Tropez, positiv zu erwähnen ist auch die Tatsache, dass man die vor Ort verantwortliche Person jederzeit bei Bedarf telefonisch kontaktieren konnte. (Aufenthalt im Juni 2023).
Wunderbarer gemütlicher Familienurlaub – 4,5/5 Sternen
Diese Villa ist ein Traum. Eine sehr offene Sicht, wenige Minuten zum Meer. Die ganze Ausstattung ist sensationell vielseitig, geschmackvoll und hochwertig. Für gemütliches Sitzen und Liegen ist überall gesorgt. Großzügige Küchenutensilien für alle Lebenslagen. Die Außenanlagen ist sinnvoll und mit großem Geschmack gestaltet.Danke an die niederländische großzügige Familie und Frau Birgel. (Aufenthalt im Mai 2023)