Ravine

Info

Modern und geschmackvoll ausgestattete Villa mit großzügigen Räumlichkeiten und schönem Meerblick

280
Fläche m²

5
Schlafzimmer

5
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

280 m²

Plot

1400

Status

Neu

Wochenpreis

3.150€

Lage

Das Anwesen befindet sich im beliebten Stadtteil „Semaphore“ oberhalb des Ortzentrums von Sainte-Maxime. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Villenbebauung und lediglich die Anwohner befahren die dortigen Straßen.

Von diesem Standort aus erreicht man das Ortszentrum in wenigen Fahrminuten oder auch zu Fuß in einer Entfernung von ca. 1.000 m, wobei dann hier auch einige Höhenmeter zu überwinden sind. Der Stadtstrand von Sainte-Maxime ist ca. 1.500 m von der Villa entfernt.

Die Villa

Die moderne Villa in sehr gutem Pflegezustand bietet großzügigen Wohnraum von ca. 280 qm auf zwei Ebenen für bis zu 10 Personen.

Die moderne Ausstattung (größtenteils neu möbliert im Oktober 2025) ist sehr geschmackvoll und sollte auch hohen Ansprüchen gerecht werden.

Im Detail verteilt sich die Wohnfläche wie folgt:
– sehr großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Klimatisierung, TV und Zugang zu den überdachten Terrassenbereichen
– großzügige überdachte Terrasse mit sehr schönem Meerblick, einem Essensemble sowie einer Lounge-Sitzgruppe
– eine offene und komplett ausgestattete Küche mit großem Mittelblock und folgenden Features: Induktions-Kochfeld, Abzugshaube, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Spülmaschine, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Weinkühlschrank, Wasserkocher, Toaster sowie Filter- und Nespresso Kaffeemaschinen
– angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Lagermöglichkeiten und Waschmaschine
– Gäste-Toilette
– Haupt-Schlafzimmer (1) mit Doppelbett (180 x 200 cm) mit großem Dressing und Klimaanlage
– attraktives und geräumiges Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Handtuchtrockner

Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man die tiefer liegende Wohnebene mit folgenden Räumlichkeiten:
– Wohnbereich mit TV
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett (180 x 200 cm) Klimaanlage und Dressing
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett (180 x 200 cm) und Klimaanlage
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett (140 x 200 cm) und Klimaanlage
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner
– Schlafzimmer (5) mit Doppelbett (160 x 200 cm), Klimaanlage und großem Dressing
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner

Unterhalb dieses zweiten Wohnbereichs, welcher ebenfalls großzügige Terrassenflächen bietet, befinden sich großzügige Lagerräumlichkeiten und man hat von dort sowie über zwei Außentreppen Zugang zum Poolbereich sowie zur Sommerküche mit BBQ (Gas) und Waschbecken.

Der Poolbereich bietet einen 9 x 4 m großen Swimmingpool, welcher gegen Gebühr auf Wunsch auch beheizt werden kann (April – Oktober). Liegestühle sowie eine beheizte Außendusche sind ebenfalls vorhanden.

Das ca. 1.400 m² große, geschlossene Grundstück ist attraktiv bepflanzt und erschließt sich durch ein elektrisches Tor. Zwei Fahrzeug können innerhalb des Grundstücks geparkt werden, weitere problemlos vor dem Grundstück, da es nur wenig Verkehr gibt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– WiFi Internet Zugang
– Alarmanlage
– Klimaanlage für die Wohn- und Schlafzimmer
– Fußbodenheizung (für die Wintermonate)
– Waschmaschine
– Bügeleisen/Bügelbrett
– elektrisches Zufahrtstor

Hinweis: Die Villa geht mit der Saison 2026 in die Erstvermietung.

Wochenpreise 2026
Januar – April	3.195 Euro
Mai	3.495 Euro
Juni	4.995 Euro
27. Juni – 11. Juli	8.095 Euro
11. Juli – 22. August	8.495 Euro
22. August – 29. August	8.095 Euro
29. August – 26. September	4.995 Euro
26. September – 24. Oktober	3.695 Euro
24. Oktober – 19. Dezember	3.195 Euro
19. Dezember – 02. Januar ’27	3.795 Euro

inkl. Strom, Wasser, Klimaanlage und Internetzugang

Nebenkosten

Endreinigung	350 Euro
Bettwäsche und Handtücher (Option – pro Person)	35 Euro
Poolheizung (Option p. Woche, April – Oktober)	175 Euro
Hundepauschale (p. Hund)	100 Euro
Tourismussteuer (pro Person/+18 Jahre/Nacht)	6,05 Euro