Saint-Maur

Info

Deluxe-Villa mit moderner und geschmackvoller Ausstattung für 10 Personen in geschlossener Domaine unweit aller Annehmlichkeiten

260
Fläche m²

5
Schlafzimmer

5
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

260 m²

Plot

1400

Status

Neu

Wochenpreis

3.350€

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Umgebung in einer privaten und gesicherten Domaine mit schöner Vegetation unweit des Strandes „Plage d’Héraclée“. Dieser ist zu Fuß über einen flachen Weg von ca. 1.500 Metern durch die Weinfelder zu erreichen. Es gibt vier Restaurants die sich in ca. 15 Minuten Entfernung befinden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die sehr beliebten Restaurants von „Plage Gigaro“ sind nur 2 km entfernt und das Dorf La Croix-Valmer ist in nur 4 km Entfernung schnell zu erreichen. Die Strände von Pampelonne sind ohne den Saint-Tropez-Stau in ca. 15 Minuten anzufahren, was die Lage in La Croix-Valmer sehr attraktiv und beliebt macht.

Besonderheit: in den Monaten der Hochsaison gibt es einen kostenfreien Bus-Shuttle zum Ortskern und die Haltestelle befindet sich lediglich wenige Laufminuten vom Anwesen entfernt.

Die Villa

Die im Jahr 2019 erbaute Villa bietet eine sehr attraktive und ausgesprochen geschmackvoll ausgestattete sowie klimatisierte Wohnfläche von 260 m² auf zwei Ebenen.

Die Wohnebene umfasst einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (80 m²) mit Kaminofen und TV, einen Arbeitsplatz sowie eine offene und modern ausgestattete Küche. Die Küche wurde in klaren Linien designed und umfasst alle wünschenswerten Features wie: Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher etc.

Die Räumlichkeiten sind durch großzügige Schiebefenster sehr hell und man hat über diese Zugang zur vorgelagerten überdachten Terrasse mit hochwertigem und geschmackvollem Mobiliar.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei ansprechend gestaltete Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite. Zwei Bäder sind mit Duschen ausgestattet, das Badezimmer des Hauptschlafzimmers umfasst zudem eine Badewanne.

Zwei weitere Schlafzimmer – ebenfalls mit Duschbädern en suite – befinden sich im Erdgeschoss. Hier findet man auch den Eingangsbereich mit Treppe zur Wohnebene sowie eine Gäste-Toilette und den Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück des Anwesens mit einer Größe von ca. 1.400 m² bietet eine attraktive mediterrane Bepflanzung inklusive einer Rasenfläche. Auf der Wohnebene in direkter Nähe zur Terrasse findet man den beheizten Swimmingpool mit Überlauftechnik mit den Maßen 7,5 x 4,5 m. Dieser hat eine Tiefe von 1,30 x 2,20 m und ist

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Wifi-Internet Zugang
– internationale TV-Sender
– Außendusche
– Föhn
– Waschmaschine und Trockner
– Kinderreisebett und Hochstuhl
– elektrisches Zufahrtstor
– Gas-BBQ

Wochenpreise 2024

April	3.350 Euro
Mai	4.150 Euro
Juni	5.150 Euro
Juli und August	7.950 Euro
September	5.150 Euro
Oktober	4.150 Euro
November – Dezember	3.350 Euro
21. Dezember – 04. Januar ’25	3.995 Euro

inkl. Strom, Wasser, Internet-Zugang und Poolheizung!

Nebenkosten

Endreinigung inkl. Handtücher und hochwertige Bettwäsche aus ägyptischer Baumwolle	550 Euro
Hundepauschale (max. 1 Hunde bis 20 kg)	150 Euro
Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht)	3,46 – 6,62 Euro