105
Fläche m2
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
105
Fläche m2
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
Persons
5
Typ
Villa
Fläche
105 m2
Plot
350
Status
Neu
Wochenpreis
885€Lage
Die kürzlich fertig gestellte Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von St. Aygulf. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Wochenmarkt ist schnell in ca. 800 – 1.000 m Entfernung erreicht. Den nächsten Strand findet man in 1.200 m und die großen Strände von St. Ayulf in ca. 2 km Entfernung.
Die Villa
Die moderne Neubauvilla mit einer modern ausgestatteten Wohnfläche von ca. 105 m² bieten hohen Wohnkomfort und alle wünschenswerten Ausstattungsmerkmale. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei sich die klimatisierte Wohnebene im 1. Obergeschoss befindet. Diese umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern und Terrassentüren, schönem Blick auf die mediterrane Vegetation der Nachbargärten, großes Smart-TV (mit Chrome Cast) und Essbereich, eine offen gestaltete moderne Küche mit attraktivem Mittelblock und Backofen sowie Mikrowelle in Augenhöhe. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Einzelschlafzimmer (Bettgröße: 190 x 200 cm) sowie ein ansprechend gestaltetes Wannenbad mit WC.
Diesen Räumlichkeiten vorgelagert findet man den Terrassenbereich mit Ess-Ensemble (elektrisches Plancha-BBQ ist vorhanden) sowie einer weiteren Sitzgelegenheit sowie einer Treppe zum Poolbereich. (Hinweis: eine Dachterrasse ist nicht vorhanden, auch wenn sich auf dem Flachdach ein Geländer befindet).
Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten 160 x 200 cm mit Zugang zum Pool, zwei Duschbäder sowie ein separates WC.
Der im Innenhof gelegene kleine Swimmingpool ist von April bis Oktober geheizt (28°) und es stehen vier Sonnenliegen zur Verfügung. Eine Garage (nicht geeignet für große SUVs) sowie ein Stellplatz vor dem Eingangsbereich bieten Raum für zwei Fahrzeuge.
Fazit: ein sehr ansprechend gestaltetes modernes Haus mit privatem Pool unweit aller Annehmlichkeiten.
Die Villa geht für die Saison 2022 in die Erstvermietung und sie wurde vom Office de Tourisme Roquebrune-sur-Argens im Juni 2022 mit einer 4-Sterne Klassifizierung ausgezeichnet.
Wochenpreise Saison 2024
| April | 1.350 Euro |
| Mai | 1.540 Euro |
| Juni | 1.715 Euro |
| 01. Juli – 13. Juli | 2.595 Euro |
| 13. Juli – 24. August | 2.750 Euro |
| 24.-31. August | 2.595 Euro |
| 31. August – September | 1.715 Euro |
| Oktober | 1.540 Euro |
| November – März 2024 | 895 Euro |
inkl. Strom, Wasser, Internetzugang, Poolheizung (April – Oktober) sowie Bettwäsche u. Handtücher
Nebenkosten
| Endreinigung | 150 Euro |
| Hundepauschale (pro Woche) | 80 Euro |
| Tourismussteuer (+18 Jahre/Nacht) | 3,46 Euro |
Kategorisierung durch das Office de Tourisme: ★★★★
Register-Nummer: 08311083-06122-0134
Personenzahl
5 Personen
Mietzeitraum
Januar – Dezember
Pool
5,50 x 2 m (beheizt von April – Oktober)
Strand
Entfernung: 1.200 m
Restaurants
Entfernung: 800 m
Einkaufsmöglichkeiten
Entfernung: 1.000 m
Verfügbar
Gebucht
Wechseltag
| M | D | M | D | F | S | S |
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| M | D | M | D | F | S | S |
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| M | D | M | D | F | S | S |
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| M | D | M | D | F | S | S |
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