Mar-a-Lago

Info

Traumhaftes Luxusanwesen am Golfplatz mit ausgesprochen attraktiver und geschmackvoller Ausstattung

250
Fläche m²

5
Schlafzimmer

5
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

250 m²

Plot

1100

Status

Neu

Wochenpreis

3.295€

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Sainte-Maxime in Randlage des Golfplatzes „Bluegreen“ unweit des Ortszentrums und den Stränden von La Nartelle.

Das Ortszentrum von Sainte-Maxime mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und Bistros, Wochenmarkt und der regelmäßig verkehrenden Fähre nach St. Tropez erreicht man schnell und staufrei in ca. 8 Fahrminuten. Der Strand von La Nartelle mit einigen sehr beliebten Strandrestaurants ist lediglich 2.800 m entfernt.

Die Villa

Die attraktive Villa wurde im Jahr 2022/2023 einer umfassenden und kompletten Neugestaltung unterzogen und ist daher nahezu als Neubau zu bezeichnen. Dies bezieht sich auch auf die Außenbereiche sowie den Swimmingpool. Die Fertigstellung erfolgte im Februar 2023 und die Villa geht für die Saison 2023 in die Erstvermietung.

Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Finish in allen Belangen!

Auf drei Ebenen verteilt sich eine ausgesprochen geschmack- und liebevoll möblierte Wohnfläche von ca. 250 m² für bis zu 10 Personen. Die Farbgebung ist im wesentlichen klassisch schwarz-weiß gehalten und wird durch attraktive Dekorationsgegenstände ergänzt.

Im Einzelnen stehen auf der Wohn- und Poolebene folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
– Eingangsbereich mit Gästetoilette
– großzügiges Wohnzimmer mit komplett bodentiefer Verglasung, einer geräumigen Sofa-Landschaft, großem Flat-Sceen-TV, Kamin und raffinierter indirekter Beleuchtung
– angrenzender Essbereich mit Esstisch für 10 Personen
– angrenzender offener Küchenbereich mit einer modernen und in klaren Linien designten Küche mit folgenden Features
– Induktions-Kochfeld mit Abzugshaube
– Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe
– große Kühl-Gefrierkombination
– Spülmaschine
– Nespresso-Kaffeemaschine, Toaster, Entsafter, Wasserkocher etc.

Das 1. Obergeschoss erreicht man vom Eingangsbereich über eine raffiniert beleuchtete Treppe und dort findet man folgende Räumlichkeiten:
– Schlafzimmer (1) mit Doppelbett und TV, Balkon mit Blick auf den Poolbereich sowie den Golfplatz
– Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett und TV
– Badezimmer en suite mit Waschtisch und Dusche
– separates WC
– Suite (3) mit Doppelbett, TV, integriertes Duschbad und separates WC
– offener Bürobereich mit Schreibtisch und schönem Blick auf den Golfplatz

Das Unterschoss der Villa auf Gartenebene ist ebenso attraktiv gestaltet und bietet zusätzliche hoch attraktive Wohnfläche wie folgt:
– sehr große Suite mit Doppelbett (4) und top ausgestattetem Dressing
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– angrenzendes Heimkino mit großzügiger und hochwertiger Sofaausstattung
– kleine Küche mit Kaffeemaschine
– Schlafzimmer (5) mit Doppelbett und TV sowie ebenfalls aufwendig gestaltetem Dressing
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– vorgelagerte überdachte Terrasse mit Tischfussball und schönem Blick in den Garten

Der Wohnebene vorgelagert befinden sich großzügige Terrassenflächen mit einem außergewöhnlichen – auf Wunsch beheizbarem – Swimmingpool mit Überlauftechnik und einer raffiniert integrierten Sitzgruppe (im Mittelbereich wird zukünftig noch ein Tisch stehen). Die Poolmaße betragen 13,5 x 11,5 m bei einer Tiefe von 1,60 cm. Die Außenbereiche werden mit entsprechend hochwertigem Gartenmobiliar ausgestattet sein, welches während unseres Besuches noch nicht komplett geliefert war. Neben einem großen Esstisch werden zehn Sonnenliegen und drei in die Terrasse integrierte Sonnenschirme vorhanden sein. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die große Sommerküche aus Inox mit Waschbecken, Kühlbox und großem Gas-BBQ.

Über eine seitlich am Swimmingpool gelegene Treppe gelangt man zum Bouleplatz mit schöner abendlicher Beleuchtung sowie zu einer Rasenfläche, belegt mit einem sehr hochwertigen Kunstrasen und schöner Palmenbepflanzung.

Durch die Westausrichtung des Poolbereichs ist dieser von ca. 10 Uhr morgens bis zum Sonnenuntergang sonnenbeschienen.

Die gepflasterte Zufahrt zum ca. 1.100 m² großen Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor und es können innerhalb des Grundstücks ca. 3-4 Fahrzeuge geparkt werden. Neben einer Garage steht auch ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine Ladestation für E-Autos zur Verfügung (Gebühren auf Anfrage).

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Internet-Zugang
– internationale TV-Sender und Netflix, Amazon-Prime vorinstalliert
– Bettmaße 1 x 180 x 200 cm. und 4 x 160 x 200 cm mit sehr guten Matratzen
– Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügeleisen und Bügelbrett
– Safe
– Tennisplatz in Gemeinschaftsnutzung für die umliegenden Anwesen

Fazit: Bei der Villa Mar-a-Lago handelt es sich um ein ausgesprochen geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Anwesen der Deluxe-Klasse welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wochenpreise 2023

Januar – März	3.295 Euro
April	3.995 Euro
Mai	4.295 Euro
Juni	5.495 Euro
01.-15. Juli	7.895 Euro
15. Juli – 19. August	8.250 Euro
19. August – 02. September	7.895 Euro
September	5.495 Euro
Oktober	4.295 Euro
November – 22. Dezember	3.295 Euro
22. Dezember – 06. Januar 2024	4.295 Euro

inkl. Strom, Wasser, Internetzugang und eine Zwischenreinigung

Nebenkosten

Endreinigung	350 Euro
Bettwäsche und Handtücher (verpflichtend – pro Person)	35 Euro
Hundepauschale (max. 1 Hund)	100 Euro
Poolheizung (option, pro Woche)	250 Euro
Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht)	2,45 – 6,05 Euro