Olmo

Info

Großes, sehr charmantes Anwesen mit moderner Ausstattung, Meerblick und in fußläufiger Strandentfernung

250
Fläche m²

7
Schlafzimmer

5
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

250 m²

Plot

2600

Status

Neu

Wochenpreis

3.500€

Lage

Das große Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der „Domaine de la Nartelle“, einer renommierten privaten Domaine mit hochwertiger Villenbebauung unweit der Strände von La Nartelle in Sainte-Maxime. Von diesem Standort aus erreicht man das Zentrum von Sainte-Maxime in ca. 7-8 Minuten Fahrzeit und das Zentrum von Les Issambres in 5 Minuten. Dort findet man natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Wochenmärkte und in beiden Orten die regelmäßig verkehrende Fähre nach St. Tropez.

Vom Anwesen erreicht man den nächsten Strand in nur 500 m Fußweg und ein sehr beliebtes Strandrestaurant „La Reine Jeanne“ ist in 600 m bequem zu Fuß erreichbar. Auch zu den Stränden von La Nartelle mit zahlreichen sehr guten Strandrestaurants ist bei einer Entfernung von ca. 800 – 900 m kein Auto notwendig.

Die Villa

Das großzügige Anwesen umfasst eine kürzlich sehr geschmackvoll und hochwertig renovierte Wohnfläche von ca. 250 m² für bis zu 14 Personen auf drei Ebenen.

Das Haupthaus bietet einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit TV, einen angrenzenden offen gestalteten Küchenbereich mit klaren Linien und allen wünschenswerten Features einer modernen Küche wie: Ceranfeld mit Vrasenabzug, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Weinkühlschrank, Doppelte Kühl-Gefrierkombination, Delonghi-Kaffeeautomat (mit Kaffeebohnen), Nespresso-Kapselmaschine, Wasserkocher, Toaster, Eiswürfelmaschine etc.

Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene folgende Schlaf- und Badezimmer:
– Schlafzimmer (1) mit Doppelbett (180 x 200 cm) und Terrassenzugang
– sehr attraktives Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, frei stehender Badewanne, Dusche und WC
– Schlafzimmer (2) mit Doppelbett (160 x 200 cm) und Meerblick
– Schlafzimmer (3) mit Doppelbett (160 x 200 cm)
– Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
– separates WC
– Gäste WC
– Hauswirtschaftsraum

Über die Terrasse erreicht man über wenige Stufen zwei weitere attraktive, separat zugängliche Schlafzimmer mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
– Schlafzimmer (4) mit Doppelbett (2 x 90 x 200 cm)
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– Schlafzimmer (5) mit Doppelbett (2 x 90 x 200 cm)
– Badezimmer en suite mit Waschtisch, Dusche und WC
– beide Zimmer sind durch eine Tür miteinander verbunden

Den Wohnräumen vorgelagert befindet sich eine sehr große Terrasse mit einem schönen Naturstein-Esstisch, einem weiteren großem Esstisch für 10 Personen und einem schönen Meerblick. Zur Verschattung steht eine elektrische Markise zur Verfügung.

Seitlich vom Haupthaus, auf einer tieferen Ebene gelegen, findet man den der sehr großzügigen Poolbereich mit einer Sommerküche mit BBQ (Renovierung erfolgt über die Wintersaison 2023/2024). Der Swimmingpool hat die Maße 12 x 6 m und dieser ist über eine bequeme Treppe begehbar. Ein große Lounge-Sitzgruppe, eine entsprechende Anzahl an Sonnenliegen und Sonnenschirmen (derzeit noch in der Zulieferung) und ein Essensemble stehen in diesem Bereich zur Verfügung. Zudem findet man einen großen Bouleplatz und einen Basketball-Korb neben dem Swimmingpool welcher von einer großen Schirmpinie beschattet wird.

Seitlich vom Poolhaus erreicht man über eine kleine Treppe zwei weitere Schlafzimmer: ein kleineres Kinderzimmer (aktuell noch mit einem Hochbett ausgestattet) sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Zudem steht ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne zur Verfügung und eine separate Toilette. Diese beiden Schlafzimmer werden ebenfalls über den Winter neu möbliert und somit vergleichbares Design wie die Schlafzimmer im Haupthaus erhalten. Das Hochbett wird durch zwei Einzelbetten ersetzt werden.

Das 2.600 m² große wunderschöne Grundstück in Süd-West-Ausrichtung bietet eine variantenreiche Vegetation und alten Baumbestand mit großen Schirmpinien. Bis zu sechs Fahrzeuge können auf der langen gekiesten Zufahrt geparkt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Wifi-Internet Zugang
– internationale TV-Sender, vorinstalliertes Netflix u. Amazon-TV
– Wohnbereiche und Schlafzimmer klimatisiert und zusätzlich mit Deckenventilatoren ausgestattet
– zwei Safes
– Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen/Bügelbrett
– elektrische Poolabdeckung

FAZIT:
Ein wunderschönes Anwesen für eine große Familie/Reisegruppe mit einem traumhaftem Grundstück in bester Lage welches für die Saison 2024 in die Erstvermietung geht.

Wochenpreise 2024	Anmietung mit 5 Schlafzimmern	Anmietung mit 7 Schlafzimmern
23. März – 04. Mai	4.900 Euro	5.600 Euro
04. Mai – 01. Juni	5.700 Euro	6.400 Euro
01. Juni – 29. Juni	6.700 Euro	7.900 Euro
29. Juni – 13. Juli	nicht möglich	11.950 Euro
13. Juli – 24. August	nicht möglich	13.250 Euro
24. – 31. August	nicht möglich	11.950 Euro
September	6.700 Euro	7.900 Euro
28. September – 05. Oktober	5.950 Euro	6.750 Euro
05. Oktober – 26. Oktober	5.000 Euro	5.900 Euro
26. Oktober – 21. Dezember	3.500 Euro	4.200 Euro
21. Dezember – 04. Januar 2025	4.200 Euro	4.900 Euro

inkl. Strom, Wasser und Internetzugang

Nebenkosten

Endreinigung (5 Schlafzimmer) inkl. Bettwäsche und Handtücher	695 Euro
Endreinigung (7 Schlafzimmer) inkl. Bettwäsche und Handtücher	895 Euro
Zwischenreinigung (verpflichtend für Aufenthalte + 1 Woche) 5 Schlafzimmer 7 Schlafzimmer	200 Euro 250 Euro
Hundepauschale (p. Woche)	150 Euro
Tourismussteuer (pro Erwachsener/Nacht)	6,05 Euro