Olmo

Info

Grande propriété très charmante avec équipement moderne, vue sur la mer et à distance de marche de la plage

250
Superficie m²

7
Chambres

5
S. de bains

Persons

Type

Villa

Superficie

250 m²

Statut

Nouveau

Wochenpreis

3.500€

Situation

Cette grande propriété se trouve dans une impasse calme du « Domaine de la Nartelle », un domaine privé renommé avec des villas de qualité non loin des plages de la Nartelle à Sainte-Maxime. Depuis ce site, on rejoint le centre de Sainte-Maxime en 7-8 minutes de route environ et le centre des Issambres en 5 minutes. On y trouve bien sûr tous les commerces de première nécessité, des restaurants, des marchés hebdomadaires et, dans les deux localités, le ferry pour Saint-Tropez qui circule régulièrement.

De la propriété, la plage la plus proche est à seulement 500 m à pied et un restaurant de plage très populaire, « La Reine Jeanne », est facilement accessible à pied à 600 mètres. Il n’est pas non plus nécessaire de prendre la voiture pour se rendre sur les plages de La Nartelle, où l’on trouve de nombreux restaurants de plage de très bonne qualité, à une distance d’environ 800 à 900 mètres.

La villa

La vaste propriété comprend une surface habitable d’environ 250 m², récemment rénovée avec beaucoup de goût et de qualité, pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes sur trois niveaux.

La maison principale offre un très grand salon/salle à manger avec TV, un espace cuisine ouvert adjacent aux lignes épurées et toutes les caractéristiques souhaitables d’une cuisine moderne comme : Plaque vitrocéramique avec hotte aspirante, four et micro-ondes à hauteur des yeux, armoire à vin, double réfrigérateur-congélateur, machine à café Delonghi (avec grains de café), machine à capsules Nespresso, bouilloire électrique, grille-pain, machine à glaçons, etc.

En outre, les chambres et salles de bains suivantes se trouvent à ce niveau :
– chambre à coucher (1) avec lit double (180 x 200 cm) et accès à la terrasse
– salle de bains en suite très attrayante avec double lavabo, baignoire indépendante, douche et WC
– chambre à coucher (2) avec lit double (160 x 200 cm) et vue sur la mer
– chambre à coucher (3) avec lit double (160 x 200 cm)
– salle de bains avec lavabo et douche
– WC séparé
– WC pour invités
– buanderie

En passant par la terrasse, on accède par quelques marches à deux autres chambres à coucher attrayantes, accessibles séparément, avec les caractéristiques d’équipement suivantes :
– chambre à coucher (4) avec lit double (2 x 90 x 200 cm)
– salle de bains en suite avec lavabo, douche et WC
– chambre à coucher (5) avec lit double (2 x 90 x 200 cm)
– salle de bains en suite avec lavabo, douche et WC
– les deux chambres sont reliées par une porte

Devant les pièces à vivre se trouve une très grande terrasse avec une belle table à manger en pierre naturelle, une autre grande table à manger pour 10 personnes et une belle vue sur la mer. Un store électrique est disponible pour faire de l’ombre.

Sur le côté de la maison principale, à un niveau inférieur, se trouve la très grande zone de piscine avec une cuisine d’été avec BBQ (la rénovation aura lieu pendant la saison d’hiver 2023/2024). La piscine mesure 12 x 6 m et on y accède par un escalier confortable. Un grand salon, un nombre correspondant de chaises longues et de parasols (actuellement en cours de livraison) et un ensemble de restauration sont disponibles dans cette zone. De plus, il y a un grand terrain de pétanque et un panier de basket-ball à côté de la piscine qui est ombragée par une grande ligne de parasols.

Sur le côté du pool house, on accède par un petit escalier à deux autres chambres à coucher : une petite chambre d’enfant (6) (actuellement encore équipée d’un lit superposé) ainsi qu’une chambre à coucher très spacieuse (7) avec un lit double. En outre, une salle de bain avec double lavabo et baignoire est à disposition, ainsi que des toilettes séparées. Ces deux chambres seront également remeublées pendant l’hiver et auront ainsi un design comparable à celui des chambres de la maison principale. Le lit superposé sera remplacé par deux lits simples.

Le magnifique terrain de 2.600 m², orienté sud-ouest, offre une végétation variée et des arbres anciens avec de grands pins parasols. Il est possible de garer jusqu’à six véhicules sur la longue voie d’accès gravillonnée.

Autres caractéristiques de l’équipement :
– accès Internet Wifi
– chaînes de télévision internationales, Netflix et Amazon TV préinstallés
– climatisation dans le salon et les chambres à coucher et ventilateurs de plafond supplémentaires
– deux coffres-forts
– lave-linge, sèche-linge, fer à repasser/planche à repasser
– couverture de piscine électrique

FAZIT :
Une magnifique propriété pour une grande famille/groupe de voyage avec un terrain de rêve dans un emplacement de choix qui sera mis en location pour la première fois pour la saison 2024.

Prix hebdomadaires 2024	Location avec 5 chambres	Location avec 7 chambres
23. Mars – 04. Mai	4.900 Euro	5.600 Euro
04. Mai – 01. Juin	5.700 Euro	6.400 Euro
01 juin – 29 juin	6.700 Euro	7.900 Euro
29. Juin – 13. Juillet	pas possible	11.950 Euro
13. Juillet – 24. Août	pas possible	13.250 Euro
24. – 31. Août	pas possible	11.950 Euro
Septembre	6.700 Euro	7.900 Euro
28. Septembre – 05. Octobre	5.950 Euro	6.750 Euro
05. Octobre – 26. Octobre	5.000 Euro	5.900 Euro
26. Octobre – 21. Décembre	3.500 Euro	4.200 Euro
21. Décembre – 04. Janvier 2025	4.200 Euro	4.900 Euro

incl. courant, eau et accès Internet

Frais supplémentaires

Nettoyage final (5 chambres) incl. linge de lit et serviettes	695 Euro
Nettoyage final (7 chambres) incl. linge de lit et serviettes	895 Euro
Nettoyage intermédiaire (obligatoire pour les séjours de + 1 semaine) 5 chambres à coucher 7 chambres à coucher	200 Euro 250 Euro
Forfait chien (p. semaine)	150 Euro
Taxe sur le tourisme (par adulte par nuit)	6,05 Euro