Vanina

Info

Traumhaftes Deluxe-Anwesen in ruhiger Lage mit sehr hochwertiger Ausstattung, Meerblick und ausgesprochen schönem Garten

320
Fläche m²

5
Schlafzimmer

5
Badezimmer

Persons

Typ

Villa

Fläche

320 m²

Plot

1600

Status

Neu

Wochenpreis

4.700€

Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, sehr kurzen Sackgasse in den Hügeln von Les Issambres ca. 1,8 km vom Strand und Restaurants entfernt. Von diesem Standort aus erreicht man den beliebten Strand „La Gaillarde“ in ca. 6 Fahrminuten, das Ortszentrum von St. Aygulf in ca. 8 Fahrminuten und die großen Strände von St. Aygulf in ca. 10 Minuten.

In die entgegengesetzte Richtung befindet sich in ca. 3 km Entfernung dann das Ortszentrum von Les Issambres mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, einer Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Fähre nach St. Tropez, welche in der Hochsaison sehr frequent verkehrt.

Die schönen Strände von La Nartelle mit zahlreichen sehr beliebten Strandrestaurants und die nächst größere Stadt Sainte-Maxime sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten aus dieser Richtung staufrei erreichbar.

Die Villa

Die große und in sehr klarem Design erbaute und sehr beeindruckende Villa befindet sich auf einem ca. 1.600 m² großen, geschlossenen Grundstück.

Über zwei Ebenen verteilt sich die ca. 320 m² große Wohnfläche mit ansprechender und hochwertiger Ausstattung. Bis zu 10 Personen finden hier großzügige und helle Räumlichkeiten welche sehr hohen Wohnkomfort in allen Belangen bieten.

Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Eingangsbereich mit überhoher Deckenkonstruktion, Gäste WC und Treppe ins erste Oberschloss. Von dort aus erreicht man den sehr großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern zum Garten-und Poolbereich. Das Mobiliar umfasst einige Designer-Elemente wie z.B. die postmoderne Modul-Sofalandschaft „Mah Jong“ kreiert von Hans Hopfer für Roche Bobois. Ein sehr großes Flachbild TV mit vor installiertem Netflix und Apple TV ist ebenfalls verfügbar. Zwei große Esstische – 1 x für 8 Personen und 1 x für 6 Personen – bieten ausreichend Platz, wenn man die Mahlzeiten auch einmal im Innenbereich einnehmen möchte. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, welche alle wünschenswerten Features einer modernen und ausgesprochen gut ausgestatteten Küche aufweist. So findet man dort: einen großen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, Weinkühlschrank, Mikrowelle, Backofen und Dampfgarer (auf Augenhöhe), Ceranfeld, integrierte Fritteuse, Vrasen-Abzug, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine etc.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett (2 x 90 x 200 cm), TV und Zugang zum Garten und Poolbereich, ein Dressing sowie ein Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC.

Das erste Obergeschoss welches über eine attraktive Edelstahl-Treppenkonstruktion erreichbar ist umfasst folgende Räumlichkeiten:

– drei Schlafzimmer jeweils mit Doppelbett (2 x 90 x 200 cm), TV, Dressing sowie Zugang zum Balkon mit Panorama-Meerblick
– drei sehr attraktive Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC
– sehr große Master-Suite mit Doppelbett (2 x 90 x 200 cm), angrenzende private Terrasse mit Panorama-Meerblick, großzügiges Dressing sowie
– Badezimmer en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Bidet

Der attraktiv mediterran bepflanzte und uneinsehbare Garten bietet eine große Rasenfläche und einen zentral gelegenen 12 x 6 m großen Swimmingpool mit breiter Zugangstreppe, welcher über ein Salzwasserelektrolyse-System betrieben wird. Das Wasser hat daher einen leichten Salzgeschmack (ca. 1/11 im Vergleich zu Meerwasser) und ist ausgesprochen hautfreundlich. Hochwertiges Gartenmobiliar umfasst eine Lounge-Sitzgruppe, einen großen Esstisch für bis zu 10 Personen sowie ein Weber-Gas-BBQ. Zahlreiche Sonnenliegen und eine Außendusche sind natürlich ebenfalls vorhanden. Schatten spendet hier ein attraktives Sonnensegel welches auch den starken Winden in der Region stand hält. Weiterhin sind natürlich Sonnenliegen und eine Außendusche verfügbar.

Von Wohnzimmer und Garten hat man einen kleinen Meerblick, welcher jedoch nicht besonders erwähnenswert ist. Ein Panorama-Meerblick ist jedoch aus allen Räumlichkeiten des Obergeschosses gegeben. Da alle Schlafzimmer eine vergleichbare Ausstattung und Größe haben und über ein eigenes, top ausgestattetes Bad verfügen ist dieses Anwesen perfekt für 10 erwachsene Personen geeignet.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor und es besteht die Möglichkeit 4-5 Fahrzeuge am Eingangsbereich der Villa zu parken.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
– Wifi-Internet-Zugang
– zentrale Klimaanlage für den Wohnraum sowie alle Schlafzimmer
– Alarmsystem
– elektrisches Rolladen-System
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
– Kinderbett und Kinderhochstuhl
– Fön

Zusammenfassend handelt sich sich um eine beeindruckende Villa die sehr großzügige Räumlichkeiten bietet mit moderner und geschmackvoller Ausstattung. Abgerundet wird dies durch einen wirklich sehr schönen Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt!

Wochenpreise 2024

01. Januar – 26. Mai	4,700 Euro
26. Mai – 23. Juni	5.500 Euro
23. Juni – 28. Juli	7.900 Euro
28. Juli – 25. August	8.900 Euro
25. August – 22. September	5.500 Euro
22. September – 31. Dezember	4.700 Euro